3.654 hồ sơ tranh mua 929 căn hộ, dự án NOXH của liên danh Viglacera chọn cách phân phối chưa từng có

Sau nhiều năm được xem là “điểm nghẽn” của thị trường bất động sản, câu chuyện nhà ở xã hội tại Hà Nội đang bước sang một giai đoạn mới khi không chỉ thiếu nguồn cung mà còn xuất hiện áp lực lớn trong khâu phân phối căn hộ.

Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) và Tổng CTCP Viglacera (VGC) cho biết đang hoàn thiện hệ thống bốc thăm trực tuyến để phục vụ đợt mở bán khu nhà ở xã hội CT3 thuộc dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Kim Chung (xã Thiên Lộc, Hà Nội), dự kiến triển khai trong tháng 6.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh dự án ghi nhận tới 3.654 hồ sơ hợp lệ trong khi số căn hộ nhà ở xã hội được bán, thuê mua và cho thuê chỉ là 929 căn. Tỷ lệ chọi xấp xỉ 3,9/1, tức cứ gần 4 hồ sơ mới có 1 suất sở hữu hoặc thuê mua nhà.

Theo liên danh chủ đầu tư, lượng hồ sơ đăng ký vượt xa nguồn cung khiến việc tổ chức bốc thăm theo phương thức truyền thống có thể tạo áp lực lớn về thời gian, nhân sự cũng như công tác giám sát. Vì vậy, doanh nghiệp lựa chọn giải pháp số hóa toàn bộ quy trình theo tinh thần Nghị quyết 57 về đổi mới sáng tạo, nhằm tăng tính minh bạch và giảm thiểu các tác động chủ quan trong quá trình xét chọn.

Điểm đáng chú ý là người dân có thể tham gia bốc thăm trực tiếp trên điện thoại hoặc máy tính cá nhân. Sau khi hoàn tất thao tác, kết quả được hiển thị ngay trên hệ thống và đồng thời gửi qua tin nhắn điện thoại. Toàn bộ dữ liệu được lưu trữ, sao lưu và không thể chỉnh sửa trong quá trình vận hành nhằm phục vụ công tác kiểm tra, đối soát khi cần thiết.

Trước khi triển khai chính thức, liên danh chủ đầu tư đã báo cáo giải pháp công nghệ với nhiều cơ quan quản lý gồm Bộ Xây dựng, Cục Cảnh sát kinh tế (Bộ Công an), Công an TP. Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội và chính quyền địa phương để lấy ý kiến hoàn thiện.

Nếu được vận hành thành công, đây có thể trở thành một trong những mô hình bốc thăm nhà ở xã hội trực tuyến đầu tiên tại Hà Nội, mở ra hướng tiếp cận mới trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp ngày càng lớn nhưng nguồn cung còn hạn chế.

Dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung là một trong những dự án quy mô lớn tại khu vực phía Bắc Hà Nội. Công trình gồm 3 tòa nhà cao 12 tầng với tổng cộng 1.104 căn hộ, trong đó có 929 căn nhà ở xã hội và 175 căn hộ thương mại. Các căn hộ có diện tích từ khoảng 49,7-63,8 m2, bố trí từ 2-3 phòng ngủ.

Hiện dự án đã bước vào giai đoạn hoàn thiện và dự kiến bàn giao, đưa vào sử dụng trong quý IV/2026.

Việc số lượng hồ sơ đăng ký cao gấp gần 4 lần nguồn cung tiếp tục cho thấy nhu cầu rất lớn đối với phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội. Trong bối cảnh đó, câu chuyện không chỉ nằm ở việc xây thêm nhà ở xã hội mà còn là tìm ra cơ chế phân phối minh bạch, công bằng và thuận tiện hơn cho người dân có nhu cầu thực.