305 sổ đỏ bị Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi tại dự án của Novaland sẽ được cấp lại

Trong kết luận thanh tra đối với dự án NovaBeach Cam Ranh do Novaland (NVL) nắm quyền chi phối, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi 305 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho nhà đầu tư, với tổng diện tích hơn 85.000m2. Hành động này nhằm điều chỉnh mục đích sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.

Theo thông tin từ Báo Chính phủ, sau kết luận thanh tra, ngày 29/12/2025, Bộ Tài chính đã có văn bản số 833/BC-BTC trình Thủ tướng Chính phủ kiến nghị bổ sung, mở rộng phạm vi áp dụng Nghị quyết 170 đối với dự án NovaBeach Cam Ranh.

Theo đó, dự án không thông qua đấu thầu nhưng phù hợp với quy hoạch thì tiếp tục được triển khai, tiền sử dụng đất được tính qua các lần quyết định điều chỉnh quy hoạch của tỉnh.

Để tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho dự án, cơ quan chức năng đã đưa ra một loạt kiến nghị cụ thể. Trong đó bao gồm việc rà soát toàn bộ thủ tục giao đất, cho thuê đất, điều chỉnh loại đất và thời hạn sử dụng đất, bảo đảm tuân thủ đúng pháp luật về đất đai; tổ chức xác định lại giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất trong trường hợp điều chỉnh từ đất ở nông thôn không hình thành đơn vị ở sang đất thương mại - dịch vụ.

Như vậy, trong thời gian tới, 305 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên sẽ được cấp lại với mục đích sử dụng là đất thương mại - dịch vụ. Đồng thời, sau khi dự án NovaBeach Cam Ranh được tổng hợp vào danh mục các dự án đáp ứng nguyên tắc, điều kiện áp dụng Nghị quyết 170, doanh nghiệp này sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định, song song với việc tập trung nguồn lực tài chính nhằm sớm hoàn thành dự án.