84.000 căn hộ, 11.500 căn nhà liền kề, biệt thự tung ra thị trường Hà Nội và TP. HCM trong năm 2026

Theo báo cáo mới nhất của S&I Ratings, trong 6 tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam đón nhận 102.500 sản phẩm, tăng 40% so với cùng kỳ. Trong đó, hai đô thị lớn nhất Việt Nam tiếp tục ghi nhận nguồn cung tăng mạnh.

CBRE cho biết, trong cả năm 2026, dự kiến khoảng 84.000 căn hộ và 11.500 căn nhà liền kề, biệt thự sẽ được mở bán tại hai khu vực này.

Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, các dự án hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị cũng được mở rộng với quy mô và tốc độ chưa từng có. Hàng loạt công trình hạ tầng giao thông được công bố và triển khai với tổng mức đầu tư hơn 120 tỷ USD.

Các dự án cầu, cảng, đường sắt đô thị, đường sắt cao tốc và đường cao tốc đang được gấp rút thi công, hướng tới mục tiêu hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030.

Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, S&I Ratings cho biết các dự án bất động sản lớn cũng được công bố với tổng trị giá đầu tư 248,6 tỷ USD cho 51 dự án với quy mô tổng mức đầu tư từ 10.000 tỷ đồng trở lên.

Dẫn đầu danh sách các dự án bất động sản quy mô lớn là dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội (tên cũ là Khu đô thị thể thao Olympic) của Vingroup với tổng vốn đầu tư 925.000 tỷ đồng và quy mô 9.171ha.

Dự án này trải rộng trên địa bàn 11 phường, xã gồm Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa.

Theo quy hoạch, dự án được chia thành 4 phân khu chức năng gồm đô thị TOD gắn với ga Ngọc Hồi, đô thị thể thao, đô thị du lịch và khu liên hợp thể thao.

Ngoài ra, Vingroup cũng là doanh nghiệp có nhiều dự án góp mặt trong danh sách này với 14 cái tên. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh, Khu bến cảng và Trung tâm logistics Nam Đồ Sơn, Vinhomes Cam Lâm...

Xếp thứ hai trong danh sách là Sunshine Rivernia City của Liên danh nhóm Sunshine tại Đồng Nai. Dự án có tổng mức đầu tư 818.000 tỷ đồng và quy mô 2.000ha.

Đứng thứ ba là dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng của Liên danh Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát tại Hà Nội. Dự án có diện tích 11.418ha, với tổng mức đầu tư 736.963 tỷ đồng.

Bên cạnh những dự án dẫn đầu, danh sách còn ghi nhận nhiều dự án quy mô lớn của các doanh nghiệp bất động sản có tiếng trên thị trường.

Trong đó có Aqua City của Novaland với tổng vốn 210.400 tỷ đồng, Dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng của Sun Group với tổng vốn 186.000 tỷ đồng và Tổ hợp Thaispace của Thaiholdings với quy mô 128.000 tỷ đồng.