Cổ phiếu Sunshine Group (KSF) bất ngờ tăng kịch trần ngay trước thềm ĐHĐCĐ

Kết phiên 29/5, cổ phiếu KSF của CTCP Tập đoàn Sunshine tăng kịch trần lên 93.800 đồng/cp. Thanh khoản ghi nhận mức tăng đột biến với 610.900 đơn vị giao dịch (gần 57 tỷ đồng), gấp 7 lần mức bình quân 10 phiên gần nhất.

Diễn biến tích cực của KSF diễn ra ngay trước thềm Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, dự kiến tổ chức vào ngày 30/5. Năm nay, Sunshine Group đặt mục tiêu doanh thu đạt 40.000 tỷ đồng, gấp đôi so với kết quả thực hiện năm trước; lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 15.000 tỷ đồng, tăng 32,8%.

Theo định hướng chiến lược, năm 2026 được xác định là năm bản lề, đánh dấu việc Sunshine Group bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, với trọng tâm là tái cấu trúc và mở rộng quy mô.

Doanh nghiệp tiếp tục triển khai chiến lược mở rộng quỹ đất, đồng thời tăng cường đầu tư vào các dự án bất động sản tiềm năng, ưu tiên các khu vực có hạ tầng phát triển và pháp lý minh bạch. Song song đó, hoạt động M&A được thực hiện có chọn lọc nhằm gia tăng giá trị dài hạn và củng cố nền tảng phát triển.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp đặt mục tiêu phát triển khoảng 20.000 sản phẩm nhà ở chất lượng cao với mức giá hợp lý, hướng đến nhóm khách hàng trẻ và lực lượng lao động tri thức tại các đô thị lớn.

Tại đại hội, Sunshine Group dự kiến trình cổ đông thông qua chủ trương mở rộng danh mục đầu tư, tập trung vào các dự án và doanh nghiệp có tiềm năng, đồng thời ưu tiên nắm giữ tỷ lệ chi phối (trên 50%) nhằm kiểm soát hoạt động phát triển dự án.

Cụ thể, HĐQT đề xuất giao quyền quyết định cấu trúc và phương thức đầu tư đối với dự án Khu vườn sinh thái Cẩm Đình – Hiệp Thuận (Phúc Thọ, Hà Nội).

Đồng thời, CTCP DIA – công ty con trực tiếp của Sunshine Group dự kiến nhận chuyển nhượng để sở hữu trên 50% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Big Gain. Bên cạnh đó, các công ty con khác như Sunshine Tây Hồ và DIA cũng lên kế hoạch nhận chuyển nhượng trên 50% cổ phần tại CTCP Phát triển Đầu tư – Xây dựng Bách Giang – DCI.

Ngoài ra, Sunshine Group và/hoặc các công ty con dự kiến nhận chuyển nhượng cổ phần hoặc phần vốn góp tại các doanh nghiệp liên quan nhằm nắm quyền chi phối tại loạt dự án bất động sản trọng điểm, bao gồm: (1) Tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và nhà ở cao tầng tại các lô CT05-HH và CT06-HH, Khu đô thị Nam Thăng Long – giai đoạn III; (2) Dự án Khu du lịch Đại Dương tại TP. Vũng Tàu; (3) Công trình thương mại hỗn hợp tại lô TM13, Khu đô thị Nam Thăng Long – giai đoạn II; (4) Dự án Khu dân cư Phú Hữu tại xã Đại Phước; (5) Dự án Khu nhà ở Thái Hà Spring Garden tại ô quy hoạch B1-N01, phân khu H2-1; (6) Dự án Tổ hợp thương mại và nhà ở tại số 189 Trần Bình.

Thông qua các thương vụ này, Sunshine Group hướng tới mục tiêu mở rộng quỹ đất quy mô lớn, gia tăng hiện diện tại các thị trường trọng điểm và xây dựng danh mục dự án đa dạng, qua đó tạo nền tảng tăng trưởng dài hạn.

Liên quan đến lĩnh vực bất động sản, ngày 15/5, Hội đồng Nhân dân TP. Đồng Nai khóa I đã thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin dự án, đồng thời phê duyệt nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt đối với Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước.

Cụ thể, đối với dự án khu Bắc, nhà đầu tư được lựa chọn là liên danh gồm 4 doanh nghiệp: CTCP Sunshine R&D, CTCP Sunshine Dream House, CTCP Noblex Hub Finance và CTCP Xây dựng và Phát triển OKC.

Đối với dự án khu Nam, nhà đầu tư được lựa chọn là một liên danh khác trong hệ sinh thái Sunshine Group, gồm CTCP Sunshine Golf & Resort và CTCP Xây dựng Hạ tầng Beta Land. Hội đồng Nhân dân TP. Đồng Nai đã giao UBND Thành phố tổ chức triển khai thực hiện theo đúng quy định pháp luật về đấu thầu, đầu tư, đất đai, quy hoạch, nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (bao gồm cả khu Bắc và khu Nam) có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 1.907,7ha, dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 203.997 người.

Tổng mức đầu tư toàn dự án ước đạt 817.924 tỷ đồng. Trong đó, khu Bắc có tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 463.416 tỷ đồng, còn khu Nam có tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 354.508 tỷ đồng.

Khu Bắc có diện tích khoảng 944,7ha, quy mô dân số dự kiến 128.939 người; khu Nam có diện tích khoảng 963ha, quy mô dân số dự kiến 75.058 người.

Theo phê duyệt, cả hai dự án đều có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ triển khai dự kiến kéo dài trong khoảng 7 năm kể từ ngày quyết định phê duyệt có hiệu lực.