Sunshine Group hé lộ kho tài sản 600.000 tỷ đồng, sắp triển khai đại đô thị quy mô lớn

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 diễn ra ngày 30/6, lãnh đạo CTCP Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group, HNX: KSF) cho biết doanh nghiệp sẽ điều chỉnh cơ cấu sản phẩm theo hướng phù hợp hơn với nhu cầu thị trường, đồng thời khẳng định kế hoạch doanh thu và lợi nhuận dựa trên tiến độ triển khai và bàn giao các dự án hiện hữu.

Trả lời cổ đông về chiến lược sản phẩm, ông Đỗ Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT Sunshine Group cho biết doanh nghiệp sẵn sàng điều chỉnh danh mục nếu thị trường biến động nhanh. Trước đây, Sunshine chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp, tuy nhiên trong các dự án sắp triển khai, tỷ trọng sản phẩm trung cấp sẽ gia tăng đáng kể.

Cụ thể, các dự án như Alluvia City và Sunshine Legend City được kỳ vọng đóng góp hơn 100.000 tỷ đồng doanh thu từ phân khúc trung bình. Đây là các sản phẩm được phát triển theo tiêu chuẩn chất lượng cao nhưng có mức giá cạnh tranh hơn. Tại TP. HCM, dự án Bay Retreat cũng được định vị với mức giá thấp hơn khoảng 20% so với các dự án lân cận.

Theo lãnh đạo Sunshine, chiến lược sắp tới là tập trung vào nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực, thông qua việc cung cấp các sản phẩm có giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Bên cạnh đó, trong quý IV/2026, doanh nghiệp dự kiến ra mắt dự án Đa Mục Tiêu tại Đông Anh với quy mô khoảng 200 tòa, được kỳ vọng tạo dấu ấn trên thị trường.

Chủ tịch Sunshine Group cho biết doanh nghiệp đã có sự chuẩn bị từ trước khi triển khai các đại đô thị. Hiện tại, danh mục tài sản của Sunshine có giá trị có thể đưa ra thị trường khoảng 500.000–600.000 tỷ đồng, với chi phí đầu tư ước khoảng 40% giá trị.

Doanh nghiệp dự kiến đẩy mạnh bán hàng và tái cấu trúc các dự án hiện hữu nhằm tạo nguồn vốn thặng dư cho các dự án mới. Đồng thời, Sunshine cũng tận dụng các kênh huy động vốn đa dạng như tín dụng ngân hàng, quỹ đầu tư và hợp tác với đối tác trong và ngoài nước. Với các dự án quy mô lớn, doanh nghiệp dự kiến dành khoảng 20% quỹ sản phẩm để hợp tác với đối tác nước ngoài.

Đối với kế hoạch kinh doanh, lãnh đạo Sunshine cho biết mục tiêu doanh thu đạt 40.000 tỷ đồng, gấp đôi so với kết quả thực hiện năm trước; lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 15.000 tỷ đồng (+32,8% YoY) được xây dựng trên cơ sở tiến độ bàn giao các dự án. Trong đó, dự án Noble Palace Tây Hồ – hiện đã hoàn thiện và đang hoàn tất thủ tục pháp lý được kỳ vọng mang lại khoảng 50.000 tỷ đồng doanh thu.

Ngoài ra, một số dự án khác như Sunshine Sky City tại TP. HCM dự kiến bàn giao 3 tòa trong năm 2026, với doanh thu khoảng 10.000 tỷ đồng, cùng phần còn lại của dự án Noble Palace Tây Thăng Long với doanh thu hơn 10.000 tỷ đồng.

“Đây là kế hoạch mà chúng tôi đang triển khai các dự án để bàn giao nhà ngay trong quý II này”, Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn chia sẻ.