Vinaconex (VCG) chi hơn 500 tỷ đồng thâu tóm doanh nghiệp sở hữu 'đất vàng' Hà Nội, giá chỉ bằng 1/16 thị trường

CTCP Giầy Thượng Đình (UPCoM: GTD) vừa thông qua kế hoạch triển khai phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn điều lệ.

Theo phương án công bố, GTD dự kiến phát hành riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp. Đáng chú ý, so với mức giá đóng cửa ngày 22/5 là 162.900 đồng/cp, mức giá chào bán chỉ bằng 1/16 thị giá thị trường.

Danh sách 5 nhà đầu tư chiến lược tham gia đợt phát hành gồm Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam - Vinaconex (HoSE: VCG), CTCP An Quý Hưng Holding, CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải, CTCP Đầu tư Khoáng sản Yên Thủy và cá nhân ông Nguyễn Xuân Hoàng.

Trong đó, Vinaconex đăng ký mua 53,1 triệu cổ phiếu, tương đương dự kiến chi khoảng 531 tỷ đồng để tham gia đợt chào bán. Trong khi đó, An Quý Hưng Holding có thể bỏ ra khoảng 520 tỷ đồng.

Nếu đồng thời hoàn tất nhận chuyển nhượng cổ phần và mua thêm trong đợt phát hành này, nhóm liên quan đến VCG sẽ nắm giữ khoảng 109,5 triệu cổ phiếu GTD, tương ứng gần 48,5% vốn.

Đáng chú ý, hơn 90% số tiền huy động từ đợt phát hành sẽ được GTD sử dụng để triển khai dự án “nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và trường học liên cấp Thượng Đình” tại khu đất số 277 Nguyễn Trãi (Hà Nội), với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 9.900 tỷ đồng.

Kế hoạch tham gia vào GTD thực tế đã được ban lãnh đạo Vinaconex hé lộ tại ĐHĐCĐ diễn ra vào cuối tháng 4 vừa qua. Theo đó, doanh nghiệp dự kiến sở hữu khoảng 24% tại dự án phát triển trên khu đất của Giầy Thượng Đình, đồng thời hợp tác cùng các đối tác khác để triển khai dự án.

Khu đất 277 Nguyễn Trãi hiện đã nằm trong danh mục được TP. Hà Nội thông qua chủ trương triển khai, với định hướng phát triển tổ hợp chung cư cao tầng quy mô dân số hơn 3.000 người. Đây được đánh giá là quỹ đất có vị trí đắc địa tại khu vực nội đô, sở hữu giá trị thương mại lớn nếu được chuyển đổi công năng sang phát triển nhà ở.

Dù chưa công bố chi tiết cấu trúc giao dịch, ban lãnh đạo Vinaconex cho biết doanh nghiệp định hướng tham gia với vai trò nhà phát triển dự án, tận dụng kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản để tối ưu hiệu quả khai thác.

Theo đánh giá của doanh nghiệp, thương vụ đầu tư vào Giầy Thượng Đình không đơn thuần là khoản đầu tư tài chính mà còn là bước đi chiến lược nhằm mở rộng quỹ đất tại khu vực lõi đô thị - nơi nguồn cung ngày càng khan hiếm.