Dự án 17.100 tỷ đồng của Vinhomes (VHM) có chuyển biến mới

CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn – công ty con của Vinhomes mới đây đã công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm (Tuyên Quang), trong đó có nhiều nội dung điều chỉnh đáng chú ý liên quan đến quy hoạch.

Theo báo cáo, dự án đã được cơ quan chức năng địa phương phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết. Việc điều chỉnh được thực hiện theo định hướng của tỉnh, cho phép chuyển đổi quỹ đất dành cho nhà ở xã hội sang phát triển nhà ở thương mại, đồng thời thực hiện nghĩa vụ tài chính tương ứng với phần quỹ đất này. Trước đó, dự án từng dành khoảng 23ha cho 4 khu đất phát triển nhà ở xã hội.

Sau khi điều chỉnh, các khu đất nói trên được chuyển đổi sang phát triển biệt thự và nhà ở liền kề nhằm đa dạng hóa sản phẩm. Bên cạnh đó, ô đất thương mại dịch vụ ký hiệu C-TM.11 được mở rộng diện tích, bổ sung tầng hầm và tăng cường kết nối hạ tầng khi mở thêm tuyến đường liên kết trực tiếp với khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm.

Tổng diện tích dự án sau điều chỉnh vẫn giữ nguyên ở mức hơn 540ha, tọa lạc tại phường Mỹ Lâm, qua đó trở thành khu đô thị có quy mô lớn nhất tại tỉnh Tuyên Quang.

Về quy mô đầu tư, tổng vốn của dự án ước tính hơn 17.100 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 1.230 tỷ đồng. Khi hoàn thành, khu đô thị dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho gần 20.000 cư dân.

Dự án được quy hoạch thành 4 phân khu chức năng. Trong đó, phân khu A rộng hơn 140ha ở phía Tây Bắc, định hướng phát triển các sản phẩm biệt thự ven hồ và khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp. Phân khu B quy mô tương đương nằm phía Nam, tập trung phát triển biệt thự trên địa hình đồi núi, gắn với cảnh quan rừng tự nhiên.

Khu C đóng vai trò trung tâm với diện tích hơn 200ha, được quy hoạch các dòng sản phẩm biệt thự trên đồi hướng ra công viên đô thị và khu biệt thự sân golf. Trong khi đó, phân khu D nằm phía Bắc, giáp quốc lộ 37, được định hướng phát triển các dãy nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ.

Theo kế hoạch, dự án được triển khai thi công từ tháng 5/2025 và dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2029, trước khi đi vào vận hành từ đầu năm 2030.

Trước đó, tháng 12/2025, Tập đoàn Vingroup đã chính thức khởi công tổ hợp Khu đô thị nghỉ dưỡng và khu thể dục thể thao – sân golf Mỹ Lâm tại phường Mỹ Lâm, đánh dấu bước khởi đầu cho dự án quy mô lớn này.