Agribank rao bán khoản nợ hơn 210 tỷ đồng của Lilama Hà Nội, thế chấp dự án 52 Lĩnh Nam

Agribank thông báo bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của CTCP Lilama Hà Nội với giá khởi điểm dự kiến gần 171 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm là một phần dự án tổ hợp tại số 52 Lĩnh Nam, Hà Nội.

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam, Chi nhánh Láng Hạ vừa phát đi thông báo bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của CTCP Lilama Hà Nội. Tổng dư nợ tạm tính của khoản vay này lên tới hơn 210,7 tỷ đồng. Động thái này cho thấy các ngân hàng tiếp tục đẩy mạnh xử lý nợ xấu thông qua phát mại tài sản bảo đảm, trong đó có nhiều dự án bất động sản.

Khoản nợ phát sinh từ hợp đồng cấp tín dụng ký ngày 16/3/2009 giữa Agribank Chi nhánh Láng Hạ và CTCP Lilama Hà Nội. Theo thông tin ngân hàng công bố, tính đến ngày 10/11/2025, tổng dư nợ tạm tính của doanh nghiệp tại Agribank là hơn 210,7 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc khoảng 126,7 tỷ đồng, còn lại gần 84 tỷ đồng là nợ lãi và các khoản lãi quá hạn. Khoản lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 11/11/2025 cho đến khi khoản vay được tất toán.

Theo kế hoạch, phiên đấu giá dự kiến tổ chức ngày 13/3. Toàn bộ khoản nợ được đưa ra bán đấu giá với giá khởi điểm hơn 170,69 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng nếu có và các khoản thuế, phí liên quan.

Việc đấu giá được thực hiện bởi Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt theo ủy quyền của Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Agribank.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay là phần diện tích văn phòng và khu dịch vụ thương mại thuộc dự án tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở hỗn hợp tại số 52 Lĩnh Nam, Hà Nội.

Cụ thể, tài sản thế chấp bao gồm khu văn phòng và khu dịch vụ thương mại từ tầng 1 đến tầng 3 của tòa nhà 27 tầng; phần diện tích liên kết giữa hai tòa nhà; cùng khu dịch vụ thương mại từ tầng 1 đến tầng 5 của tòa nhà 18 tầng trong dự án.

Theo thông tin công bố, khu đất triển khai dự án có diện tích khoảng 7.700 m². Khu đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2000 và được cho phép triển khai dự án tổ hợp hỗn hợp từ năm 2008.

Agribank cho biết khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng, bao gồm hiện trạng pháp lý cũng như các rủi ro liên quan đến tài sản bảo đảm. Các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá cần chủ động tìm hiểu hồ sơ khoản nợ, kiểm tra tình trạng tài sản và các vấn đề pháp lý trước khi quyết định tham gia.

Người trúng đấu giá sẽ được bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế và tự thực hiện các thủ tục pháp lý để xử lý tài sản bảo đảm nhằm thu hồi nợ. Đồng thời, bên mua cũng phải tự chịu trách nhiệm đối với các rủi ro phát sinh sau khi nhận chuyển nhượng khoản nợ.