Bãi bỏ chủ trương đầu tư dự án Nhà Rồng – Khánh Hội 11.000 tỷ của công ty liên quan vụ Vạn Thịnh Phát

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định bãi bỏ chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông làm nhà đầu tư. Quyết định có hiệu lực từ ngày 4/3/2026.

Theo UBND TP.HCM, nguyên nhân bãi bỏ là do dự án không còn phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành cũng như định hướng quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Thành phố yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát toàn bộ hồ sơ dự án, xác định các chi phí hợp lệ đã được kiểm toán mà Công ty Ngọc Viễn Đông đã thực hiện. Trên cơ sở đó, các cơ quan tham mưu cho UBND thành phố xem xét phương án hoàn trả cho nhà đầu tư, nhằm bảo đảm hài hòa quyền lợi giữa các bên theo quy định.

Dự án từng thuộc quản lý của Cảng Sài Gòn

Liên quan đến dự án, tháng 10/2011, Tổng công ty Hàng hải Việt Nam đã có tờ trình, cùng với ý kiến của các Bộ, ngành và UBND TP.HCM, đề xuất cho Công ty TNHH MTV Cảng Sài Gòn (nay là CTCP Cảng Sài Gòn – mã chứng khoán SGP) thành lập liên doanh công ty cổ phần để thực hiện dự án chuyển đổi công năng khu Nhà Rồng – Khánh Hội. Khu Nhà Rồng Khánh Hội ban đầu được Cảng Sài Gòn thuê để khai thác.

Tháng 12/2011, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản đồng ý về nguyên tắc, cho phép Cảng Sài Gòn thành lập pháp nhân mới để triển khai dự án, với điều kiện doanh nghiệp phải bảo đảm đủ vốn chủ sở hữu và phần vốn góp theo quy định. Quy định này liên quan đến cơ chế tài chính phục vụ việc di dời các cảng trên sông Sài Gòn và nhà máy đóng tàu Ba Son.

Đến tháng 1/2014, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông được thành lập để làm pháp nhân triển khai dự án.

Ban đầu, Ngọc Viễn Đông có vốn điều lệ gần 1.154 tỷ đồng, do bà Phạm Thị Huyền Nga giữ chức Tổng Giám đốc. Trong cơ cấu sở hữu, Nhà nước nắm 26% vốn thông qua CTCP Cảng Sài Gòn; 74% còn lại là vốn tư nhân, gồm Vingroup góp 45% và Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Bến Nghé góp 29%.

Tháng 6/2016, Ngọc Viễn Đông tăng vốn điều lệ lên 5.400 tỷ đồng. Đáng chú ý, giai đoạn này Công ty Hạ tầng Bến Nghé nâng tỷ lệ sở hữu lên 84,82%. Trong khi đó, Cảng Sài Gòn và Vingroup giữ nguyên giá trị vốn góp, khiến tỷ lệ sở hữu giảm xuống lần lượt còn 5,56% và 9,62%.

Cuối năm 2016, UBND TP.HCM chính thức ban hành quyết định chấp thuận Công ty Ngọc Viễn Đông là nhà đầu tư dự án khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội.

Dự án có tổng diện tích khoảng 31,5ha, bao gồm cả phần đất và mặt nước. Theo quy hoạch, dự án sẽ phát triển khu nhà cao tầng đa chức năng gồm trung tâm thương mại – dịch vụ, 3.116 căn hộ, 32 biệt thự cùng các hạng mục như trường học, cơ sở y tế… Tổng mức đầu tư khoảng 11.000 tỷ đồng.

Mỗi liên quan với hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát

Liên quan đến Công ty Ngọc Viễn Đông, tháng 2/2020, doanh nghiệp bổ nhiệm ông Nguyễn Ngọc Dương làm Tổng Giám đốc thay bà Phạm Thị Huyền Nga. Đến tháng 2/2021, vị trí này được chuyển giao cho ông Bùi Đức Khoa.

Cả hai cá nhân này đều được nhắc đến trong hệ sinh thái của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát liên quan đến vụ án của bà Trương Mỹ Lan.

Ông Nguyễn Ngọc Dương từng đứng tên nhiều doanh nghiệp như Sunny World – một trong bốn pháp nhân phát hành trái phiếu với dư nợ khoảng 30.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2 của vụ án – cùng một số doanh nghiệp khác như Sunny Square.

Trong khi đó, tại phiên tòa xét xử vụ án Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2, ông Bùi Đức Khoa – Phó Tổng Giám đốc Natural Land – khai rằng trong số các bất động sản bị kê biên, nhiều thửa đất đã được mua cho ông Nguyễn Ngọc Dương. Ông Nguyễn Ngọc Dương là một trong 3 người đã chết khi vụ án đưa ra xét xử.

Đối với Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Bến Nghé – doanh nghiệp nắm hơn 84% vốn tại Ngọc Viễn Đông – công ty được thành lập tháng 11/2010 với vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, trong đó Tập đoàn Vạn Thịnh Phát góp tới 94%.

Đến đầu năm 2024, cơ cấu cổ đông thay đổi khi Công ty Bất động sản Panorama nắm 75% cổ phần, CTCP Elysees Garden nắm 19% và ông Trần Sơn Hà sở hữu 6%. Sau đó, phần vốn của Elysees Garden được chuyển nhượng cho Công ty TNHH Đầu tư Minh Hòa Phú.

Tháng 10/2021, ông Nguyễn Vũ Anh Thi được bổ nhiệm giữ chức Giám đốc doanh nghiệp. Đến tháng 2/2022, công ty tăng vốn điều lệ lên 5.200 tỷ đồng và toàn bộ phần vốn được ủy quyền cho ông Nguyễn Vũ Anh Thi quản lý. Ông Thi cũng được xác định là một trong những cá nhân chủ chốt liên quan đến vụ án Vạn Thịnh Phát.

Sau khi vụ án xảy ra, 84,82% phần vốn góp tại Công ty Ngọc Viễn Đông đã bị kê biên nhằm bảo đảm nghĩa vụ bồi hoàn của bị cáo Trương Mỹ Lan trong toàn bộ vụ án.