Berkshire hậu Warren Buffett: Bắt đầu giải ngân 'núi tiền mặt' khổng lồ, chi gần 7 tỷ USD thâu tóm 'ông lớn' bất động sản nhà ở

Tập đoàn đầu tư Berkshire Hathaway vừa đạt thỏa thuận mua lại công ty xây dựng nhà ở Taylor Morrison Home Corporation với giá 6,8 tỷ USD tiền mặt, qua đó mở rộng đáng kể sự hiện diện trong lĩnh vực bất động sản nhà ở.

Thương vụ cũng giúp Abel triển khai một phần lượng tiền mặt khổng lồ mà Berkshire đang nắm giữ, lên tới 380,2 tỷ USD tính đến cuối tháng 3. Ngoài việc điều hành hoạt động kinh doanh cốt lõi của Berkshire, Abel còn giám sát danh mục cổ phiếu niêm yết của tập đoàn, trong đó có các khoản đầu tư lớn vào Apple và Alphabet.

Theo thỏa thuận, Berkshire sẽ trả 72,50 USD/cổ phiếu cho Taylor Morrison, cao hơn khoảng 24% so với mức giá đóng cửa 58,50 USD vào ngày thứ Sáu trước đó.

Hai bên cho biết thương vụ có giá trị doanh nghiệp khoảng 8,5 tỷ USD. Trong năm 2025, Taylor Morrison ghi nhận lợi nhuận ròng 782,5 triệu USD trên doanh thu 8,12 tỷ USD.

Củng cố đế chế nhà ở của Berkshire

Có trụ sở tại Omaha, bang Nebraska, Berkshire từ lâu đã là một trong những nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực nhà ở. Năm 2003, tập đoàn mua lại nhà sản xuất nhà lắp ghép Clayton Homes.

Ngoài ra, Berkshire còn sở hữu nhiều doanh nghiệp cung cấp vật liệu và sản phẩm xây dựng như Acme Brick, Benjamin Moore và Johns Manville, cùng một trong những mạng lưới môi giới bất động sản nhà ở lớn nhất nước Mỹ.

Tính đến cuối tháng 3, danh mục đầu tư cổ phiếu của Berkshire cũng bao gồm các khoản nắm giữ tại những nhà xây dựng nhà ở lớn như Lennar và NVR.

Trong thông cáo công bố thương vụ, Greg Abel gọi Taylor Morrison là một trong những nhà phát triển nhà ở hàng đầu nước Mỹ. Ông cho biết Berkshire có kế hoạch hợp nhất các hoạt động xây dựng nhà ở hiện có thành một nền tảng chung, qua đó giúp người dân Mỹ tiếp cận việc mua nhà dễ dàng hơn.

Taylor Morrison hiện hoạt động tại 12 bang của Mỹ thông qua các thương hiệu Taylor Morrison, Esplanade và Yardly, cung cấp nhiều dòng sản phẩm từ nhà ở cho người mua lần đầu đến các khu dân cư nghỉ dưỡng cao cấp.

Theo xếp hạng của tạp chí Builder, công ty hiện đứng thứ 6 trong danh sách 100 nhà xây dựng nhà ở lớn nhất nước Mỹ. Taylor Morrison cũng cung cấp dịch vụ cho vay thế chấp, tương tự một số đơn vị thuộc Clayton Homes.

CEO Taylor Morrison tiếp tục điều hành sau sáp nhập

Bà Sheryl Palmer, Tổng giám đốc Taylor Morrison, cho rằng định hướng đầu tư dài hạn của Berkshire đặc biệt phù hợp với chu kỳ phát triển kéo dài nhiều năm của ngành xây dựng nhà ở. Theo bà, việc gia nhập Berkshire sẽ giúp công ty mở rộng quy mô theo những cách khó có thể thực hiện nếu vẫn hoạt động độc lập.

Thương vụ dự kiến hoàn tất trong nửa cuối năm 2026 sau khi nhận được sự chấp thuận từ cổ đông và các cơ quan quản lý. Sau khi giao dịch khép lại, Sheryl Palmer vẫn sẽ tiếp tục giữ vị trí CEO của Taylor Morrison.

Trước đó, vào tháng 1, Berkshire cũng đã hoàn tất thương vụ trị giá 9,5 tỷ USD tiền mặt để mua mảng hóa chất của Occidental Petroleum. Giao dịch này được công bố từ tháng 10 năm ngoái.

Về phía Taylor Morrison, các đơn vị tư vấn cho thương vụ gồm Goldman Sachs, Moelis & Company cùng hai hãng luật Simpson Thacher & Bartlett và Mayer Brown.