Biến khách sạn cao 200m thành tòa nhà chọc trời trị giá hơn 33.500 tỷ đồng

Abbas Sajwani, con trai của tỷ phú bất động sản Hussain Sajwani, đang triển khai dự án tòa nhà văn phòng thứ hai tại một trong những vị trí đắc địa nhất Dubai.

Cụ thể, nhà sáng lập kiêm Giám đốc điều hành AHS Properties cho biết doanh nghiệp có kế hoạch chuyển đổi khách sạn Shangri-La thành tổ hợp trị giá 1,3 tỷ USD (khoảng 33.590 tỷ đồng) với diện tích 92.900 m2.

Dự án sẽ bao gồm các không gian văn phòng hạng A, khu spa và thể hình rộng khoảng 2.787 m2 cùng hệ thống nhà hàng với tổng diện tích hơn 1.115 m2.

Dự án mới mang tên AHS Twin Towers. Theo Sajwani, nhà đầu tư sẽ có thể mua quyền sở hữu lâu dài đối với một phần dự án.

Các tầng văn phòng sẽ được chào bán trước khi hoàn thành, với giá khởi điểm hơn 1.090 USD/foot vuông. AHS Properties dự kiến giữ lại khoảng 20% diện tích dự án sau khi hoàn thành để đưa vào danh mục bất động sản cho thuê của doanh nghiệp.

“Đây là một vị trí chiến lược. Từ đây có thể ngắm nhìn Burj Khalifa và biển”, Sajwani nói trong cuộc phỏng vấn trước lễ ra mắt chính thức dự án. Công trình dự kiến hoàn thành vào giữa năm 2028.

Theo CBRE Group, bất chấp xung đột gây bất ổn trong khu vực, thị trường văn phòng Dubai vẫn duy trì sức chống chịu tốt.

Giá thuê văn phòng tại thành phố tăng 13% trong quý II/2026 so với cùng kỳ năm trước. Riêng phân khúc văn phòng tại các vị trí đắc địa ghi nhận mức tăng 16%, trong khi tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 94%.

UAE cũng tiếp tục thu hút giới giàu có. Trong Chỉ số Trung tâm Tài sản Thế hệ Mới của Savills, Dubai và Abu Dhabi lần lượt đứng thứ 8 và thứ 10. Chỉ số này xếp hạng các địa điểm dựa trên sức hấp dẫn đối với những người giàu dưới 40 tuổi.

Sajwani là con trai của Hussain Sajwani, nhà sáng lập tập đoàn Damac Group. Đầu năm nay, ông đã mua khách sạn Shangri-La cao 200m với giá 300 triệu USD - một trong những thương vụ mua bán bất động sản đơn lẻ lớn nhất Dubai trong những năm gần đây.

Đây là khoản đầu tư mới nhất của Sajwani trên đường Sheikh Zayed, tuyến đường huyết mạch chạy xuyên Dubai và tập trung nhiều bất động sản có giá trị hàng đầu thế giới.

Trước đó, ông đã mua tòa tháp thường được gọi là “Big Ben” trên đường Sheikh Zayed và đổi tên thành AHS Tower. Sajwani cũng đang thúc đẩy dự án phức hợp quy mô lớn mang tên AHS City.