Căn biệt thự bạc tỷ 270m2 từng là tổ ấm của vợ chồng Tóc Tiên nằm ở vị trí đắt giá ra sao giữa lòng TP. HCM?

Không chỉ gây chú ý bởi gắn liền với cuộc sống của Tóc Tiên và Hoàng Touliver, căn biệt thự rộng 270m2 còn tọa lạc tại một trong những khu vực có giá bất động sản đắt đỏ và khan hiếm bậc nhất TP. HCM.

Thời gian gần đây, những thông tin liên quan đến cuộc sống riêng của ca sĩ Tóc Tiên và nhà sản xuất âm nhạc Hoàng Touliver nhận được nhiều sự quan tâm từ công chúng. Cùng với đó, căn biệt thự từng là tổ ấm của cặp đôi tại khu Đông TP. HCM cũng trở thành chủ đề được nhắc đến trên các diễn đàn mạng xã hội.

Bên cạnh giá trị gắn với những người chủ nổi tiếng, điều khiến bất động sản này thu hút sự chú ý còn nằm ở vị trí tọa lạc. Căn biệt thự này nằm gần khu vực Đảo Kim Cương - nơi được xem là một trong những "tọa độ vàng" của thị trường bất động sản hạng sang tại TP. HCM.

Giữa thời điểm câu chuyện tình cảm của cặp đôi nhận được sự quan tâm lớn từ công chúng, mạng xã hội bất ngờ lan truyền thông tin căn biệt thự trên đang được chào bán với mức giá gần 70 tỷ đồng.

Thông tin này nhanh chóng thu hút sự chú ý bởi đây là một trong những bất động sản được nhiều người biết đến nhất của cặp đôi nghệ sĩ nổi tiếng.

Tuy nhiên, đây không phải lần đầu tiên căn biệt thự này xuất hiện trong các tin rao bán trên mạng.

Trước đó vào giữa năm 2025, từng có thông tin cho rằng ngôi nhà được chào bán với giá khoảng 24,6 tỷ đồng. Sau đó, nhiều dấu hiệu cho thấy đây là tin rao không chính xác khi hình ảnh được sử dụng không trùng khớp với căn biệt thự thực tế. Địa chỉ cung cấp cho khách xem nhà cũng được cho là không phải nơi ở của Tóc Tiên và Touliver.

Tổ ấm mang phong cách sống của cặp đôi nghệ sĩ

Trong nhiều năm, căn biệt thự là không gian sống được Tóc Tiên và Hoàng Touliver nhiều lần chia sẻ thông qua những hình ảnh đời thường trên mạng xã hội.

Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách tối giản nhưng hiện đại, sử dụng nhiều vật liệu tự nhiên như gỗ và kính nhằm tạo cảm giác gần gũi, thoáng đãng. Không gian bên trong nổi bật với khu vực phòng khách liên thông bếp, phòng tập riêng, hồ bơi cùng khoảng sân vườn nhiều cây xanh.

Tổng thể kiến trúc không quá cầu kỳ nhưng chú trọng sự riêng tư và tính kết nối với thiên nhiên, phù hợp với phong cách sống kín tiếng của cặp đôi nghệ sĩ.

Theo các thông tin được chia sẻ trước đó, biệt thự có diện tích khoảng 270m2, nằm trong khu dân cư ven sông thuộc khu Đông thành phố.

Đảo Kim Cương - vùng đất hiếm giữa khu Đông TP. HCM

Điểm đáng chú ý nhất của căn biệt thự không chỉ nằm ở thiết kế hay diện tích mà còn ở vị trí. Theo nhiều nguồn tin, căn biệt thự này nằm ở khu vực Đảo Kim Cương.

Đảo Kim Cương là một trong số ít khu vực tại TP. HCM sở hữu lợi thế tự nhiên đặc biệt khi được bao bọc bởi hệ thống sông nước. Khu vực này nằm ở phường Thạnh Mỹ Lợi cũ, nơi tiếp giáp sông Sài Gòn và các tuyến thủy lộ quan trọng của khu Đông.

Nhờ đặc điểm địa lý này, Đảo Kim Cương từ lâu đã trở thành điểm đến của nhiều dự án bất động sản cao cấp, hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu về không gian sống biệt lập nhưng vẫn thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.

Khác với nhiều khu đô thị mới phát triển theo hướng mật độ cao, khu vực này được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên diện tích cho cây xanh, mặt nước và các tiện ích nghỉ dưỡng.

Đây cũng là một trong những lý do khiến nguồn cung bất động sản tại khu vực luôn ở mức hạn chế.

Vì sao bất động sản khu vực này có giá hàng chục tỷ đồng?

Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, quỹ đất ven sông tại TP. HCM ngày càng khan hiếm, đặc biệt ở những khu vực vẫn duy trì được khả năng kết nối nhanh với trung tâm.

Từ Đảo Kim Cương và khu vực lân cận, cư dân chỉ mất khoảng vài phút để di chuyển đến khu đô thị Thủ Thiêm hoặc trung tâm quận 1 thông qua các tuyến giao thông huyết mạch. Trong khi đó, môi trường sống vẫn giữ được sự yên tĩnh và riêng tư - yếu tố ngày càng khó tìm thấy tại các khu vực nội đô đông đúc.

Bên cạnh lợi thế vị trí, khu vực này còn được hưởng lợi lớn từ quá trình phát triển hạ tầng của TP. Thủ Đức cũ trong nhiều năm qua. Hàng loạt dự án giao thông quan trọng như cầu Thời Đại, đường Mai Chí Thọ, nút giao An Phú hay các tuyến kết nối với Thủ Thiêm đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu Đông.

Theo giới môi giới, nhiều căn biệt thự ven sông hoặc nằm trong các khu compound khép kín quanh Đảo Kim Cương hiện có giá từ vài chục tỷ đồng đến hơn 100 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích đất, vị trí và tầm nhìn.

Đây là phân khúc hướng tới nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, ưu tiên môi trường sống chất lượng cao thay vì chỉ đơn thuần sở hữu một bất động sản để ở.

Giá trị đến từ sự khan hiếm

Trong bối cảnh TP. HCM ngày càng phát triển về phía Đông, quỹ đất ven sông tại các vị trí trung tâm trở thành nguồn tài nguyên ngày càng hiếm.

Khác với căn hộ cao tầng có thể tiếp tục phát triển theo chiều cao, nguồn cung biệt thự ven sông gần như không thể gia tăng đáng kể do giới hạn về quỹ đất tự nhiên và các yêu cầu quy hoạch.

Chính yếu tố khan hiếm này đã giúp các bất động sản tại khu vực Đảo Kim Cương và vùng phụ cận liên tục duy trì giá trị cao trong nhiều năm qua, bất chấp những giai đoạn thị trường bất động sản gặp khó khăn.

Bởi vậy, bên cạnh sự quan tâm dành cho chủ nhân nổi tiếng, căn biệt thự từng là tổ ấm của Tóc Tiên và Hoàng Touliver còn thu hút chú ý bởi vị trí tọa lạc tại một trong những khu vực đắt giá nhất của thị trường bất động sản TP. HCM hiện nay.

Ngoài căn biệt thự này, tài sản lớn của cặp đôi vẫn là đề tài được săn đón, với nhiều dự án đầu tư ở Thảo Điền (TP. HCM) và Lâm Đồng cùng một căn nhà ở Mỹ được cho là có liên quan đến quãng thời gian họ sống chung.