CEO một doanh nghiệp bất động sản phía Nam có thu nhập gần 20 tỷ đồng năm 2025

Báo cáo tài chính năm 2025 của CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) cho thấy một điểm đáng chú ý: Thu nhập của Tổng Giám đốc Lucas Ignatius Loh Jen Yuh tăng vọt lên hơn 19,4 tỷ đồng, gần gấp đôi mức 11,9 tỷ đồng của năm trước.

Vị CEO người nước ngoài chính thức đảm nhiệm vị trí điều hành từ tháng 3/2024. Như vậy, chỉ sau một năm trọn vẹn nắm quyền, ông đã trở thành lãnh đạo có thu nhập cao nhất tại doanh nghiệp.

Không chỉ CEO, nhiều thành viên chủ chốt khác cũng ghi nhận mức thù lao hàng tỷ đồng. Bà Nguyễn Thanh Hương - Giám đốc đầu tư nhận 5,5 tỷ đồng; ông Chan Hong Wai - Giám đốc tài chính nhận 4,9 tỷ đồng; bà Nguyễn Thị Phượng - Giám đốc nhân sự nhận 4,2 tỷ đồng; Chủ tịch HĐQT Nguyễn Xuân Quang nhận 4,7 tỷ đồng.

Tổng cộng, 7 thành viên Ban Tổng Giám đốc và Kế toán trưởng nhận hơn 41 tỷ đồng trong năm, bình quân trên 5 tỷ đồng/người. Đáng chú ý, có nhân sự mới bổ nhiệm chưa đầy nửa năm vẫn nhận gần 3,2 tỷ đồng. Riêng vị trí CFO ghi nhận thu nhập mức tăng gần 4 lần so với năm trước.

Dù thu nhập cá nhân tăng mạnh ở một số vị trí, tổng quỹ thù lao Ban Tổng Giám đốc về cơ bản không thay đổi đáng kể so với năm 2024.

Hiệu quả kinh doanh giữ nền cho thù lao cao

Kết thúc năm 2025, Nam Long đạt doanh thu hơn 5.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 946 tỷ đồng. Tổng tài sản cuối năm ở mức gần 26.600 tỷ đồng, duy trì vị thế doanh nghiệp bất động sản quy mô tỷ USD.

Theo Chứng khoán SSI, doanh thu chưa ghi nhận (backlog) của Nam Long đạt khoảng 10.900 tỷ đồng tính đến cuối quý IV/2025 - được xem là “của để dành” cho lợi nhuận các năm tới. Đây là yếu tố quan trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động.

SSI đánh giá Nam Long có lợi thế nhờ quỹ đất lớn đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, cơ cấu sản phẩm tập trung vào nhu cầu ở thực và nguồn doanh thu chưa ghi nhận dồi dào, giúp giảm thiểu rủi ro chu kỳ.

SSI dự báo lợi nhuận ròng năm 2026 đạt 668 tỷ đồng, giảm 5% so với năm trước do thay đổi phương thức ghi nhận tại dự án Izumi City (ghi nhận theo công ty liên doanh thay vì hợp nhất). Nếu loại trừ yếu tố bất thường này, lợi nhuận cốt lõi được kỳ vọng tăng 12%.

Doanh số bán hàng năm 2026 được nâng lên 8.800 tỷ đồng, nhờ tiến độ mở bán sớm hơn tại Paragon Đại Phước cùng các dự án Southgate, Central Lake, Izumi City và Mizuki Park.

Trên thị trường chứng khoán, SSI duy trì khuyến nghị “khả quan” đối với NLG, với giá mục tiêu 12 tháng là 35.200 đồng/cp, tương ứng tiềm năng tăng giá 22,8%. Cổ phiếu hiện giao dịch ở mức P/B dự phóng 2026 là 1,1 lần, thấp hơn đáng kể mức trung bình 5 năm là 1,6 lần - hàm ý định giá vẫn đang ở vùng hấp dẫn.