Chấm dứt bản hợp đồng 'hứa mua hứa bán', Quốc Cường Gia Lai (QCG) trả 1.300 tỷ đồng nợ cho bà Trương Mỹ Lan

Theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2025, CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) đã tiếp tục thanh toán thêm 100 tỷ đồng cho Cục Thi hành án dân sự TP. HCM vào ngày 11/2/2026. Trước đó, trong năm 2025, doanh nghiệp đã chi tổng cộng 1.200 tỷ đồng, qua đó đưa số tiền còn phải thanh toán xuống còn 1.582 tỷ đồng.

Khoản nghĩa vụ này phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng dự án khu đất Bắc Phước Kiển giữa Quốc Cường Gia Lai và CTCP Đầu tư Sunny Island - doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát.

Cụ thể, tháng 3/2017, dù chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng nhưng Quốc Cường Gia Lai đã ký “hợp đồng hứa mua hứa bán” dự án với Sunny Island với giá trị chuyển nhượng dự án là 4.800 tỷ đồng.

Theo thoả thuận, chậm nhất ngày 10/9/2017, Sunny Island phải thanh toán toàn bộ số tiền này cho QCG. Đổi lại, Sunny Island giữ các giấy tờ đất đai tổng diện tích 65ha của dự án mà chủ đầu tư đã đền bù xong. Nhưng khi đến hạn, Sunny Island mới chỉ trả cho Quốc Cường Gia Lai 2.882 tỷ đồng.

Theo QCG, hợp đồng "hứa mua - hứa bán" được ký kết đúng quy định pháp luật. Sau khi Sunny Island vi phạm cam kết, doanh nghiệp đã khởi kiện ra Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) và được phán quyết chấm dứt hợp đồng, buộc đối tác hoàn trả toàn bộ hồ sơ giải phóng mặt bằng.

Tuy nhiên, sau đó, tòa án đã hủy phán quyết của VIAC với lý do các tài liệu liên quan là chứng cứ trong vụ án hình sự của bà Trương Mỹ Lan. Đến tháng 12/2024, TAND Cấp cao tại TP. HCM xét xử phúc thẩm và tuyên buộc Quốc Cường Gia Lai phải hoàn trả 2.882 tỷ đồng để nhận lại hồ sơ dự án Bắc Phước Kiển.

Đáng chú ý, do liên quan đến việc kê biên trong vụ án Vạn Thịnh Phát, dự án Bắc Phước Kiển không được đưa vào danh sách thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171. Trước bối cảnh này, QCG đang đẩy mạnh thoái vốn tại các công ty con và công ty liên kết, đồng thời tìm kiếm đối tác hợp tác đầu tư các dự án bất động sản nhằm tạo dòng tiền, sớm lấy lại dự án được xem là “sống còn”.

Về kết quả kinh doanh, năm 2025, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận doanh thu thuần đạt 473 tỷ đồng, giảm 35% so với năm trước. Tuy nhiên, nhờ doanh thu tài chính tăng mạnh từ hoạt động chuyển nhượng các khoản đầu tư, lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 170,7 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ.

Hiện doanh nghiệp vẫn chưa công bố kế hoạch tổ chức ĐHĐCĐ thường niên.