Chủ nhà kiên quyết không di dời, đòi 1.160 tỷ đồng mới chịu 'nhổ neo': 20 năm sau muốn đi không được, ở không xong

Giữa những tòa cao ốc hiện đại của Thâm Quyến (một trong những đô thị phát triển nhanh nhất Trung Quốc) vẫn tồn tại một căn nhà 3 tầng cũ kỹ nằm lọt thỏm giữa bãi đỗ xe và các khu thương mại sầm uất. Công trình này được truyền thông Trung Quốc gọi là “ngôi nhà đinh”, thuật ngữ dùng để chỉ những căn nhà không chấp nhận di dời trong quá trình giải tỏa, tái phát triển đô thị.

Vào năm 2008, Thâm Quyến bước vào giai đoạn cải tạo đô thị quy mô lớn. Nhiều khu dân cư cũ ở trung tâm thành phố được quy hoạch lại thành cao ốc, trung tâm thương mại và khu phức hợp hiện đại. Phần lớn người dân đồng ý nhận tiền bồi thường và di dời, riêng một hộ gia đình sở hữu căn nhà rộng hơn 300m² tại vị trí trung tâm dự án đã kiên quyết từ chối.

Ban đầu, chủ đầu tư đề xuất mức bồi thường khoảng 5 triệu NDT (khoảng 19,3 tỷ đồng theo tỷ giá hiện nay), sau đó tăng dần lên 8 triệu, 10 triệu rồi 20 triệu NDT (khoảng 77,4 tỷ đồng). Tuy nhiên, chủ hộ vẫn không chấp nhận và yêu cầu mức bồi thường lên tới 300 triệu NDT (khoảng 1.160 tỷ đồng) - con số cao gấp tới 30 lần giá thị trường thời điểm đó.

Trong nhiều năm, 2 bên liên tục thương lượng nhưng không đạt được thỏa thuận. Do giấy tờ quyền sở hữu nhà đất của hộ dân đều hợp pháp nên phía doanh nghiệp không thể cưỡng chế di dời. Sau các tranh chấp pháp lý, dự án cuối cùng vẫn được triển khai, còn căn nhà được giữ nguyên vị trí giữa khu đô thị mới.

Đến năm 2013, khi toàn bộ dự án hoàn thành, căn nhà 3 tầng cũ kỹ trở nên nổi bật giữa những tòa nhà kính hiện đại và bãi đỗ xe rộng lớn. Trong khi xung quanh là các cao ốc hàng chục tầng và trung tâm thương mại sầm uất, ngôi nhà vẫn giữ nguyên vẻ cũ kỹ với lớp sơn bạc màu, lan can sắt hoen gỉ và khoảng sân nhỏ phía trước.

Truyền thông địa phương gọi đây là “ngôi nhà đinh” - hình ảnh biểu tượng cho sự đối lập giữa tốc độ đô thị hóa và quyền lợi cá nhân trong quá trình giải tỏa đất đai.

Theo người dân địa phương, gia chủ vẫn sinh hoạt bình thường suốt nhiều năm qua. Tuy nhiên, căn nhà hiện gần như không thể chuyển nhượng hay đưa vào khai thác thương mại do nằm lọt giữa khu đô thị đã hoàn thiện.

Câu chuyện này từng tạo ra nhiều tranh luận trên mạng xã hội Trung Quốc. Một số ý kiến cho rằng chủ nhà đã bỏ lỡ cơ hội nhận khoản bồi thường lớn để thay đổi cuộc sống, trong khi số khác cho rằng doanh nghiệp thiếu linh hoạt trong quá trình thương lượng với người dân.

Sau gần 2 thập kỷ, căn nhà vẫn tồn tại giữa trung tâm đô thị hiện đại của Thâm Quyến, trở thành hình ảnh đặc biệt phản ánh những mặt trái và sự phức tạp trong quá trình đô thị hóa nhanh chóng tại Trung Quốc.