Chủ nợ cho Novaland (NVL) vay hơn 7.800 tỷ đồng lên tiếng về khả năng thu hồi vốn

Tại buổi chia sẻ về kết quả kinh doanh năm 2025 và kế hoạch hoạt động năm 2026 của Ngân hàng TMCP Quân đội (MB, mã: MBB) chiều 2/2, ban lãnh đạo ngân hàng đã cập nhật thông tin liên quan đến khoản tín dụng đối với Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL).

Theo bà Phạm Thị Trung Hà, Phó Tổng Giám đốc MB, hiện Novaland không phát sinh tăng thêm dư nợ tại ngân hàng. Khoản vay này vẫn được MB phân loại ở nhóm 1, đồng thời giá trị tài sản bảo đảm đang cao hơn đáng kể so với dư nợ hiện hữu.

“Do yêu cầu kiểm soát thông tin, MB không công bố con số cụ thể, song ngân hàng khẳng định vẫn đang theo dõi và quản lý chặt chẽ tình hình tài chính của Novaland”, bà Hà cho biết.

Theo báo cáo tài chính, tính đến ngày 31/12/2025, Novaland ghi nhận tổng nợ phải trả hơn 190.900 tỷ đồng, chiếm khoảng 76% tổng tài sản. Trong đó, dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn đạt trên 67.100 tỷ đồng, bao gồm 27.180 tỷ đồng vay ngân hàng và 25.071 tỷ đồng từ trái phiếu phát hành.

Riêng tại MBBank, dư nợ tín dụng của Novaland vào khoảng hơn 7.800 tỷ đồng, cùng với hơn 3.100 tỷ đồng trái phiếu do ngân hàng này phát hành. Các khoản vay tại MB được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản hiện hữu và tài sản hình thành trong tương lai, quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán, cũng như quyền tài sản gắn với các dự án bất động sản hoặc cổ phần tại các công ty liên quan.

Trong bối cảnh nợ vay tăng cao, vượt mốc 67.000 tỷ đồng, lượng tiền và các khoản tương đương tiền của Novaland tại thời điểm cuối năm 2025 chỉ còn gần 4.500 tỷ đồng, bao gồm tiền mặt, tiền gửi không kỳ hạn và khoảng 54 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn.

Về kết quả kinh doanh, doanh thu thuần quý IV/2025 của Novaland đạt 1.567 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 3.638 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ 17 tỷ đồng cùng kỳ, chủ yếu nhờ việc hoàn nhập nghĩa vụ tiền thuê đất liên quan đến dự án Lakeview City vào giá vốn chuyển nhượng bất động sản trong năm, với giá trị 2.197 tỷ đồng.