Cổ phiếu bất động sản 'nổi sóng' sau đề xuất sửa toàn diện Luật Đất đai

Đầu phiên sáng 12/5/2026, sau khoảng 30 phút giằng co dưới tham chiếu, VN-Index đã lấy lại sắc xanh nhờ lực kéo từ nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn như VHM, FPT, VRE...

Diễn biến phân hóa tiếp tục xuất hiện ở nhiều nhóm ngành. Đáng chú ý, dòng tiền bất ngờ chảy mạnh vào nhóm bất động sản midcap với thanh khoản đạt gần 1.300 tỷ đồng chỉ sau 45 phút giao dịch, cao nhất toàn thị trường.

Nhiều cổ phiếu ghi nhận mức tăng ấn tượng như DXS tím trần, DXG (+3,8%), CEO (+2,9%), TCH (+2,7%), KBC, NLG, NVL… tăng trên 1%.

Động thái khởi sắc của nhóm bất động sản diễn ra sau cuộc họp của Quốc hội về đề xuất sửa đổi toàn diện Luật Đất đai tại kỳ họp cuối năm nay.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Tuy nhiên, sau gần 2 năm triển khai, nhiều vướng mắc đã phát sinh và cần được điều chỉnh. Một trong những vấn đề đáng chú ý là từ ngày 1/7/2025, cả nước bắt đầu vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp gồm cấp tỉnh và xã/phường, trong khi Luật Đất đai hiện hành vẫn quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo ba cấp: quốc gia, tỉnh và huyện.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, mô hình quy hoạch ba cấp hiện nay không còn phù hợp, dễ gây chồng chéo và thiếu đồng bộ với các lĩnh vực khác sau khi bỏ cấp huyện.

Dự thảo luật sửa đổi dự kiến điều chỉnh khoảng 65 điều của Luật Đất đai 2024. Trong đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cấp sổ đỏ cho các trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay trong giai đoạn 2014 - 2024; siết hoạt động giao dịch đất trong thời gian chờ thu hồi; đồng thời tăng cường phân cấp, phân quyền nhằm phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp.