Cổ phiếu Novaland (NVL) sắp được cấp margin trở lại?

Đầu phiên chiều 26/3/2026, cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland bất ngờ đảo chiều, từ mức giảm khoảng 1% sang tăng mạnh hơn 4%, lên 14.500 đồng/cp. Lực cầu nhập cuộc nhanh chóng hấp thụ toàn bộ lượng bán ra, kéo thanh khoản tăng vọt lên hơn 15,7 triệu cổ phiếu.

Tuy nhiên, tại vùng giá này, NVL cũng đối mặt với áp lực đáng kể từ động thái bán ròng của khối ngoại. Nhóm nhà đầu tư này đã có 8/10 phiên gần nhất rút vốn, với tổng giá trị lên tới khoảng 270 tỷ đồng.

Ngược lại, dòng tiền từ tự doanh, tổ chức và nhà đầu tư cá nhân trong nước giúp cân lại lực bán ra của khối ngoại, giúp cổ phiếu duy trì diễn biến tích cực bất chấp biến động chung của thị trường.

Một thông tin hỗ trợ đáng chú ý là việc Novaland công bố BCTC kiểm toán năm 2025, ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 1.861 tỷ đồng, tăng nhẹ so với báo cáo tự lập và cải thiện rõ rệt so với khoản lỗ gần 4.400 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Theo doanh nghiệp, kết quả này chủ yếu đến từ việc hoàn nhập các khoản trích lập nghĩa vụ tiền thuê đất, tiền sử dụng đất của dự án Lakeview City vào giá vốn hàng bán, đồng thời hoàn nhập chi phí phạt chậm nộp thuế vào thu nhập khác.

Đáng chú ý, đơn vị kiểm toán độc lập tiếp tục nhấn mạnh về giả định hoạt động liên tục của Novaland, dù không đưa ra ý kiến ngoại trừ. Đây là quan điểm thận trọng đã được duy trì trong các báo cáo kiểm toán của doanh nghiệp từ năm 2022 đến nay. Trên thực tế, trong giai đoạn này, Novaland vẫn duy trì hoạt động và triển khai quá trình tái cấu trúc toàn diện.

Hiện cổ phiếu NVL đang nằm trong danh sách không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ (margin) do báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2025 của công ty mẹ ghi âm. Do đó, việc công bố BCTC kiểm toán với kết quả có lãi được xem là điều kiện quan trọng để cổ phiếu có thể được cấp margin trở lại trong thời gian tới.