Cổ phiếu Vinhomes (VHM) tăng trần ngay sau chính sách mới

Đầu phiên chiều 28/5, thị trường chứng khoán phục hồi trở lại trên tham chiếu nhờ lực cầu xuất hiện tại một số cổ phiếu vốn hóa lớn. Đến 14h20, VN-Index tăng hơn 3 điểm, hướng về mốc 1.880 điểm.

Tâm điểm thị trường nằm ở nhóm cổ phiếu họ Vingroup. VIC, VHM, VRE và VPL đồng loạt tăng trên 1%, đóng góp khoảng 18 điểm cho chỉ số chung. Đáng chú ý, VHM nhanh chóng được kéo lên giá trần 157.700 đồng/cp, áp sát đỉnh lịch sử 164.000 đồng thiết lập cách đây gần 3 tuần. Thanh khoản tạm tính đạt hơn 7,6 triệu cổ phiếu.

Dù vậy, áp lực điều chỉnh tại nhiều mã ngân hàng và bluechips khác vẫn khiến VN30 giảm khoảng 5 điểm.

Diễn biến tăng mạnh của VHM xuất hiện ngay sau khi Vinhomes công bố điều chỉnh chương trình quy đổi vàng nhàn rỗi thành tiền mua nhà vào chiều 27/5, chỉ hai ngày sau lần đầu giới thiệu mô hình này.

Điểm thay đổi đáng chú ý nhất nằm ở điều kiện tham gia. Nếu phương án ban đầu yêu cầu khách hàng sở hữu lượng vàng tương đương 80% giá trị bất động sản, Vinhomes hiện giảm xuống còn tối thiểu 50% đối với các căn có giá trị lớn. Động thái này được cho là nhằm mở rộng tệp khách hàng và tăng tính khả thi của chương trình.

Doanh nghiệp cũng bổ sung lựa chọn hoàn trả nhà sau 3 năm bên cạnh phương án 5 năm trước đó. Theo cam kết, dù khách hàng hoàn trả bất động sản sau 3 hay 5 năm, Vinhomes vẫn hoàn lại khoản tiền tương đương lượng vàng đã quy đổi kèm lợi tức 2%/năm, tính theo giá vàng tại thời điểm hoàn trả.

Việc rút ngắn thời gian nắm giữ giúp nhà đầu tư linh hoạt hơn và giảm tâm lý bị “giam vốn” dài hạn. Trong trường hợp thị trường bất động sản không tăng như kỳ vọng, khách hàng có thể chủ động hoàn trả sản phẩm để thu hồi vốn theo cam kết của chủ đầu tư.

Trước những nghi ngại liên quan đến biến động giá vàng, lãnh đạo Vinhomes cho biết doanh nghiệp đã chuẩn bị phương án quản trị rủi ro từ sớm. Công ty dự kiến mua bảo hiểm giá vàng thông qua các tổ chức tài chính lớn nhằm phòng ngừa biến động trong tương lai. Trên thị trường quốc tế, các công cụ phòng hộ phổ biến hiện nay gồm hợp đồng tương lai và quyền chọn vàng.

Song song, Vinhomes cho biết đang làm việc với các doanh nghiệp vàng bạc đá quý để ký cam kết dài hạn về nguồn cung vàng tương ứng với lượng khách hàng chuyển đổi sau khi đáo hạn chương trình. Theo doanh nghiệp, nguyên tắc triển khai là “nguồn cung đảm bảo tới đâu triển khai tới đó”, tránh mở rộng vượt khả năng kiểm soát rủi ro.

Vinhomes tiếp tục nhấn mạnh mục tiêu lớn hơn của chương trình là khơi thông nguồn lực vàng đang “nằm im” trong dân cư để đưa vào lưu thông trong nền kinh tế. Chính sách này xuất hiện trong bối cảnh Chính phủ nhiều lần yêu cầu nghiên cứu giải pháp huy động vàng và ngoại tệ nhàn rỗi phục vụ phát triển kinh tế.

Theo dữ liệu Hội đồng Vàng Thế giới (WGC), Việt Nam nằm trong nhóm quốc gia tiêu thụ vàng lớn nhất khu vực với khoảng 55 tấn mỗi năm. Tuy nhiên, phần lớn lượng vàng này hiện vẫn được cất giữ trong dân thay vì tham gia vào dòng chảy vốn của nền kinh tế.

Động thái mới của Vinhomes cũng diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp bước vào chu kỳ mở bán quy mô lớn với hàng loạt đại dự án như Hải Vân Bay (Đà Nẵng), Global Gate Hạ Long (Quảng Ninh) và Đô thị Đại học Quốc tế (TP. HCM).

Mới đây, doanh nghiệp cũng công bố chương trình bốc thăm trúng thưởng tại sự kiện mở bán Vinhomes Global Gate Hạ Long diễn ra ngày 30/5. Chương trình áp dụng cho khách hàng giao dịch thành công sản phẩm thuộc Khu Bình Minh 1 và Thiên Đường Nhiệt Đới 1, với giải thưởng gồm 1 xe VinFast VF8 Eco trị giá hơn 879 triệu đồng cùng 5 xe máy điện VinFast Evo Grand.