Công ty nhà ông Bùi Thành Nhơn mua lại trước hạn trái phiếu, giảm gánh nặng cho khoản nợ gần 6.500 tỷ đồng

Mới đây, CTCP Nova Final Solution công bố kết quả mua lại trái phiếu gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và các trái chủ.

Cụ thể, ngày 12/2/2026, Nova Final Solution đã mua lại trước hạn 997,2 tỷ đồng trái phiếu mã NOVA.FinalSolution.Bond.2019, qua đó giảm giá trị lưu hành của lô trái phiếu này xuống còn 102,7 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, trái phiếu NOVA.FinalSolution.Bond.2019 được phát hành ngày 13/3/2025 với giá trị 1.350 tỷ đồng. Ban đầu, lô trái phiếu có kỳ hạn 4 năm, sau đó được gia hạn lên 6 năm, tương ứng ngày đáo hạn được điều chỉnh sang 13/3/2026.

Trước đó, doanh nghiệp đã thực hiện hai đợt mua lại trước hạn vào tháng 3/2022 và tháng 12/2023. Tính đến trước ngày 12/2/2026, giá trị lưu hành của lô trái phiếu này là 1.099,9 tỷ đồng. Đây cũng là lô trái phiếu duy nhất hiện còn lưu hành của công ty.

Nova Final Solution được thành lập năm 2016, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Tính đến cuối năm 2025, doanh nghiệp là công ty con do CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) sở hữu 99,98% vốn điều lệ. Ông Bùi Đạt Chương – em trai Chủ tịch NVL Bùi Thành Nhơn hiện là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của Nova Final Solution.

Về hoạt động kinh doanh, trong nửa đầu năm 2025, Nova Final Solution báo lỗ hơn 34 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 85 tỷ đồng.

Tại thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản ghi nhận hơn 12.360 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu đạt gần 5.880 tỷ đồng. Nợ phải trả hơn 6.480 tỷ đồng, gấp 3 lần so với con số đầu năm, trong đó có gần 1.100 tỷ đồng từ trái phiếu, còn lại là các khoản nợ khác (bao gồm ngân hàng).

Trước đó, nhiều pháp nhân liên quan đến Novaland cũng đã hoàn tất mua lại toàn bộ các lô trái phiếu đang lưu hành, với tổng giá trị tất toán lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Cụ thể, ngày 31/12/2025, Công ty TNHH Lucky House đã tất toán hai lô trái phiếu gồm LUCKYHOUSE.BOND2020.02 trị giá 120 tỷ đồng và LUCKYHOUSE.BOND2020.03 trị giá 80 tỷ đồng. Hai lô trái phiếu này được phát hành ngày 28/8/2020, mỗi lô có giá trị phát hành ban đầu 200 tỷ đồng, kỳ hạn 72 tháng. Sau khi mua lại toàn bộ, giá trị lưu hành của cả hai lô đều về 0, đồng nghĩa Lucky House không còn dư nợ trái phiếu.

Cùng thời điểm, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity cũng công bố đã mua lại toàn bộ trái phiếu đang lưu hành. Cụ thể, ngày 31/12/2025, doanh nghiệp đã tất toán hai lô trái phiếu với tổng giá trị xấp xỉ 1.000 tỷ đồng, gồm lô UNICH2124001 trị giá 415,9 tỷ đồng và lô còn lại trị giá 583,9 tỷ đồng.

Theo công bố, lô UNICH2124001 được phát hành ngày 14/10/2021 với giá trị ban đầu 416 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng, sau đó được gia hạn lên 60 tháng, lùi ngày đáo hạn đến 14/10/2026. Lô còn lại phát hành ngày 4/11/2021, giá trị ban đầu 484 tỷ đồng, cũng được gia hạn từ 36 tháng lên 60 tháng, với ngày đáo hạn mới là 4/11/2026. Sau khi hoàn tất mua lại, Unity không còn dư nợ trái phiếu.

Công ty TNHH Thành phố Aqua cũng đã thực hiện mua lại trước hạn hai lô trái phiếu trong thời gian gần đây, gồm lô TPACH2124002 trị giá 500 tỷ đồng và lô TPACH2024003 trị giá 600 tỷ đồng.

Trong đó, trái phiếu TPACH2124002 phát hành ngày 17/9/2021, kỳ hạn ban đầu 36 tháng, sau đó được gia hạn thêm 24 tháng, với ngày đáo hạn điều chỉnh sang 17/9/2026. Trái phiếu TPACH2024003 phát hành ngày 22/6/2020, kỳ hạn gốc 48 tháng, được kéo dài lên 72 tháng, với ngày đáo hạn mới là 22/6/2026.

Sau các đợt mua lại, Thành phố Aqua hiện chỉ còn lưu hành duy nhất một lô trái phiếu mã TPACH2125001, phát hành ngày 17/9/2021, giá trị 500 tỷ đồng. Lô trái phiếu này ban đầu đáo hạn vào 17/9/2025, song đã được trái chủ chấp thuận gia hạn thêm 24 tháng, kéo dài đến 17/9/2027.