CTCK bất ngờ nâng mạnh dự báo cho Vinhomes (VHM), doanh số bán hàng có thể đạt gần 10 tỷ USD

SSI Research vừa công bố báo cáo cập nhật về Vinhomes (HoSE: VHM) với nhiều thông tin đáng chú ý liên quan đến triển vọng kinh doanh giai đoạn tới.

Theo đơn vị phân tích, Vinhomes tiếp tục sở hữu một trong những danh mục phát triển dự án lớn nhất cả nước, được hỗ trợ bởi sự kết hợp giữa các đại dự án đang triển khai và loạt dự án dự kiến mở bán tại các thị trường trọng điểm như Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng và Tây Ninh.

Trong năm 2026, Vinhomes mở bán 3 dự án quy mô lớn gồm Hải Vân Bay và Global Gate Hạ Long - đều đã được mở bán trong tháng 4, trong khi dự án Saigon Park cũng chính thức khởi công trong cùng thời điểm.

SSI Research dự báo doanh số bán hàng năm 2026 của Vinhomes sẽ tăng 28% so với cùng kỳ, đạt khoảng 262.200 tỷ đồng (tương đương gần 10 tỷ USD). Đáng chú ý, mức dự báo mới cao hơn 62% so với ước tính thận trọng trước đó, kỳ vọng tác động tích cực từ các giao dịch bán buôn đã hoàn tất tại Green Paradise và Ocean Park 2 & 3 trong quý I/2026, cùng nhiều giao dịch bán buôn mới sẽ tiếp tục được ghi nhận trong các quý tới.

Theo nhóm phân tích, tăng trưởng doanh số bán hàng năm nay được kỳ vọng chủ yếu đến từ mảng bán buôn, qua đó hỗ trợ khả năng ghi nhận doanh thu cũng như cải thiện tốc độ thu hồi dòng tiền trong ngắn hạn.

Tuy nhiên, SSI Research cho rằng nhu cầu bán lẻ có thể chịu áp lực nhất định trong năm 2026 khi lãi suất cho vay mua nhà vẫn duy trì ở mức cao, ảnh hưởng đến nhu cầu mua bất động sản của người dân. Dù vậy, tác động này có thể được bù đắp một phần nhờ các chương trình hỗ trợ lãi suất mà Vinhomes đang triển khai.

SSI Research kỳ vọng Vinhomes sẽ ghi nhận doanh thu khoảng 233.100 tỷ đồng trong năm 2026, tăng 52% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số (NPATMI) được dự báo đạt 55.800 tỷ đồng, tăng 33%. Động lực tăng trưởng chính được cho là đến từ các đại dự án như Green Paradise, Ocean Park 2 & 3, Royal Island, Wonder City cùng nhiều dự án đang triển khai khác.