Cú hích cho sân chơi bất động sản năm 2026, thị trường gọi tên Vingroup, Novaland, Hoàng Quân...

Theo Báo Tiền Phong, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã có những chia sẻ về triển vọng thị trường bất động sản năm 2026.

Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, phân khúc chủ đạo của thị trường trong năm 2026 sẽ là nhà ở vừa túi tiền và căn hộ có mức giá phù hợp tại các đô thị lớn. Đây là nhóm sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, có thanh khoản ổn định và mức độ rủi ro thấp.

Quá trình thanh lọc doanh nghiệp được dự báo tiếp tục diễn ra mạnh mẽ. Những chủ đầu tư sở hữu quỹ đất sạch, pháp lý minh bạch sẽ phục hồi nhanh, trong khi các doanh nghiệp yếu kém dần bị đào thải. Nhờ đó, thị trường có thể giảm biến động, nhưng chất lượng và tính bền vững được nâng cao.

Đáng chú ý, nhà ở xã hội (NOXH) được xác định là yếu tố quan trọng góp phần ổn định thị trường. Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục đôn đốc các địa phương và doanh nghiệp triển khai dự án, bảo đảm nguồn cung. Các địa phương được yêu cầu bố trí đủ quỹ đất, đặc biệt là phần diện tích trong các dự án nhà ở thương mại dành cho NOXH; đồng thời cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian phê duyệt để đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, khi các giải pháp này được thực hiện đồng bộ, thị trường bất động sản từ năm 2026 sẽ chuyển sang giai đoạn phát triển bền vững, tập trung phục vụ nhu cầu ở thực và góp phần bảo đảm an sinh xã hội. Đây không phải giai đoạn tăng trưởng nóng, mà là thời kỳ tạo nền tảng dài hạn cho sự phát triển ổn định của nền kinh tế.

Trước đó, nhiều doanh nghiệp lớn đã cam kết tham gia chương trình phát triển NOXH với quy mô đáng kể. Vingroup (VIC) đặt mục tiêu xây dựng 500.000 căn; Hoàng Quân (HQC) cam kết 50.000 căn; Kim Oanh hướng tới 40.000 căn; trong khi Viglacera (VGC) đăng ký phát triển 17.200 căn đến năm 2030. Novaland (NVL) cũng từng khẳng định sẵn sàng đầu tư 200.000 căn NOXH tại các tỉnh, thành phía Nam, trọng tâm là TP. HCM.

Nhiều dự án cụ thể đang được triển khai như Golden City (Tây Ninh), HQC Tân Hương (Tiền Giang), Khu đô thị mới Trà Vinh của Hoàng Quân; hay chuỗi dự án NOXH mang thương hiệu Happy Home do Vingroup đầu tư tại nhiều địa phương trên cả nước.

Với định hướng thị trường như trên cùng sự hỗ trợ từ chính sách, việc tham gia phát triển NOXH không chỉ góp phần thực hiện “đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội”, mà còn mở ra cơ hội tăng trưởng và lợi nhuận cho các doanh nghiệp tham gia.