Đại Quang Minh tăng vốn lên gần 1 tỷ USD trong lúc nhiều công ty rút khỏi liên danh làm siêu dự án hơn 714.000 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh đã thực hiện 3 đợt tăng vốn điều lệ trong năm 2026. Khởi đầu năm ở mức 18.200 tỷ đồng, doanh nghiệp nâng vốn lên 19.158 tỷ đồng vào ngày 16/1 và tiếp tục tăng lên 19.388 tỷ đồng vào tháng 3.

Đến ngày 14/4, Đại Quang Minh chính thức công bố hoàn tất việc nâng vốn điều lệ lên mức 26.100 tỷ đồng, tương đương gần 1 tỷ USD. Vị trí Chủ tịch HĐQT của doanh nghiệp hiện vẫn do ông Trần Đăng Khoa đảm nhiệm.

Động thái chuẩn bị nguồn lực tài chính của Đại Quang Minh diễn ra song song với những biến động tại dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Vào thời điểm tổ chức khởi công siêu dự án này (tháng 12/2025), liên danh ban đầu có sự góp mặt của 6 tập đoàn cùng ký thỏa thuận hợp tác.

Tuy nhiên, theo hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương trình UBND TP Hà Nội vào tháng 4/2026, cơ cấu liên danh đã ghi nhận sự thay đổi khi 3 doanh nghiệp là MIK Group, CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (VPI) và Tập đoàn T&T không còn tên trong danh sách và chính thức rút khỏi dự án. Hiện tại, liên danh thực hiện dự án theo phương thức PPP (loại hợp đồng BT) chỉ còn lại 3 đại diện bao gồm: Đại Quang Minh giữ vai trò đại diện liên danh, Tập đoàn Thaco và Tập đoàn Hòa Phát (HoSE: HPG).

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được quy hoạch với tổng diện tích lên tới khoảng 11.418ha. Các cấu phần chính bao gồm: trục đại lộ cảnh quan dài 80km; khu công viên vui chơi giải trí chiếm 3.500ha; khu đất phát triển đô thị gần 3.300ha; diện tích mặt nước khoảng 3.450ha; cùng 256ha đất hạ tầng kỹ thuật và hơn 900ha đất khác.

Dự án được chia thành 17 dự án thành phần với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 714.256 tỷ đồng (tương đương hơn 27 tỷ USD). Trong cơ cấu nguồn vốn, liên danh 3 nhà đầu tư dự kiến tự góp khoảng 107.138 tỷ đồng (hơn 4 tỷ USD), phần còn lại sẽ huy động từ vốn vay ngân hàng, cổ đông và các nguồn khác.

Đáng chú ý, do giá trị quỹ đất thanh toán được tính toán sơ bộ đạt 420.950 tỷ đồng – thấp hơn tổng mức đầu tư khoảng 293.300 tỷ đồng, liên danh đã xin bổ sung thêm quỹ đất đối ứng khoảng 2.265ha nằm ngoài phạm vi phân khu sông Hồng, thuộc khu vực các xã Ô Diên, Liên Minh và Đan Phượng.

Về lộ trình, liên danh đặt mục tiêu đưa dự án thành phần số 10 (công viên công cộng phường Phú Thượng) vào sử dụng ngay trong năm 2026. Đến năm 2030, 7 dự án thành phần (bao gồm trục đại lộ cảnh quan Hữu Hồng) dự kiến hoàn thành. Toàn bộ 17 dự án thành phần của siêu dự án dự kiến sẽ được nghiệm thu và hoàn tất vào năm 2038.