Dấu ấn của Hóa chất Đức Giang (DGC) trong lĩnh vực bất động sản

Nguồn tin trên báo VnExpress cho hay, tháng 11/2025, Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (DGC) xác nhận công ty con - Công ty TNHH MTV Bất động sản Đức Giang bắt tay triển khai dự án tổ hợp nhà ở và công trình công cộng tại phường Việt Hưng (Hà Nội) từ quý IV/2025.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH MTV Bất động sản Đức Giang là công ty con do tập đoàn Đức Giang nắm 100% vốn.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 4.500 tỷ đồng, quy mô hơn 4,7ha, gồm: 60 căn nhà liền kề cao 5 tầng; 2 tòa chung cư 25 tầng với 880 căn hộ; Khu trường học rộng 1,1ha; Tổ hợp thương mại, văn phòng, thể thao

Dự kiến dự án này sẽ hoàn thành vào năm 2030, chia làm 3 giai đoạn.

Theo lãnh đạo doanh nghiệp, dự án có thể mang về khoảng 5.000 tỷ đồng doanh thu và 1.000 tỷ đồng lợi nhuận cho tập đoàn.

Tuy nhiên, Chủ tịch Đào Hữu Huyền thẳng thắn cho biết doanh nghiệp "không hào hứng" với bất động sản, mà triển khai dự án chủ yếu do đã có sẵn quỹ đất và hoàn tất pháp lý sau nhiều năm chờ đợi.

Thực tế, dự án tại Việt Hưng đã mất khoảng 5 năm để được cấp phép.

Ngoài Hà Nội, một đơn vị thành viên của DGC cũng dự kiến phát triển dự án nhà ở quy mô khoảng 3ha tại Hải Phòng, nhưng chủ yếu phục vụ nhu cầu nội bộ cho cán bộ công nhân viên.

Điều này cho thấy doanh nghiệp không có tham vọng mở rộng bất động sản theo hướng thương mại hóa quy mô lớn, mà chỉ triển khai ở mức tận dụng tài sản đất đai sẵn có.

Ở góc độ thị trường, việc một doanh nghiệp sản xuất như DGC tham gia bất động sản không phải là trường hợp cá biệt. Trong nhiều năm, không ít doanh nghiệp ngoài ngành đã tận dụng quỹ đất để gia tăng lợi nhuận.

Tuy nhiên, điểm khác biệt của DGC nằm ở chỗ không đặt bất động sản làm trụ cột; Không mở rộng danh mục dự án; Chủ yếu khai thác giá trị đất sẵn có.

Có thể thấy, dấu ấn của Hóa chất Đức Giang trong lĩnh vực bất động sản mang tính cơ hội nhiều hơn chiến lược. Trong bối cảnh thị trường ngày càng khắt khe, câu chuyện của DGC cũng phản ánh một thực tế rõ ràng: Bất động sản không còn là "miếng bánh dễ ăn" cho doanh nghiệp tay ngang, đặc biệt trong bối cảnh pháp lý siết chặt và chi phí vốn tăng cao.

Theo nguồn tin mới đây trên báo Dân trí, Bộ Công an xác nhận Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu đã khởi tố vụ án Gây ô nhiễm môi trường; Vi phạm quy định về nghiên cứu, thăm dò, khai thác tài nguyên; Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng, xảy ra tại Tập đoàn hóa chất Đức Giang và các đơn vị liên quan.

Theo đó, ông Đào Hữu Huyền - Chủ tịch Tập đoàn hóa chất Đức Giang bị khởi tố về 3 tội Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng, Vi phạm quy định về khai thác tài nguyên và Gây ô nhiễm môi trường.