DIG bán khu đất từng 'se duyên' với Him Lam: Gợi nhớ thương vụ đầu tư kinh điển của nhóm ông Dương Công Minh

Ngày 5/1, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - HoSE: DIG) thông tin đã chuyển nhượng phần khu 7.1 của dự án Đại Phước với diện tích 14,4ha, giá trị chuyển nhượng 489,3 tỷ đồng cho CTCP Everland An Giang. Đồng thời, DIG cũng chuyển nhượng các phân khu 1, 2 và 3 thuộc dự án Đại Phước, diện tích 30,7ha cho CTCP TNT Phú Hòa với giá 2.465,3 tỷ đồng.

Tổng giá trị 2 thương vụ là gần 2.955 tỷ đồng. Đại diện DIC Corp chia sẻ, doanh thu này sẽ được ghi nhận ngay trong năm 2025.

Mảnh đất "se duyên" DIC Corp với Him Lam và “đại sóng” của cổ phiếu DIG

Các phân khu 1, 2, 3 và 7.1 tại Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước mà DIG vừa bán đi gợi nhớ lại thương vụ giữa DIC Corp với Him Lam dưới thời ông Dương Công Minh, cũng như cơn “sóng thần” của cổ phiếu DIG.

Năm 2020, Him Lam đã chi khoảng 1.455 tỷ đồng để mua 67,7 triệu cổ phiếu DIG, nâng tỷ lệ sở hữu từ 0% lên 21,49%, bắt đầu trở thành cổ đông lớn nhất của DIC Corp. Cùng thời điểm này, phía DIC Corp cũng công bố kỳ vọng vào sự hợp tác với Him Lam.

Khi ấy, DIC Corp thành lập Công ty TNHH Đại Phước Thiên An để thực hiện dự án trên phân khu 1, 2, 3 và Công ty TNHH Đại Phước Thiên Minh để thực hiện dự án trên phân khu 7.1.

Ngay sau đó, DIC Corp chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Đại Phước Thiên An cho CTCP Đầu tư và Phát triển Tân Long và thu về 2.231 tỷ đồng tiền cọc. Chủ tịch Tân Long - ông Nguyễn Ngọc Thủy là lãnh đạo cấp cao của Him Lam và ông Thủy cùng bà Đỗ Thị Cẩm Tú, một cổ đông khác của Tân Long, cũng sở hữu cổ phần tại Him Lam Land.

Cùng thời điểm, DIC Corp chuyển nhượng cổ phần tại Đại Phước Thiên Minh cho Công ty Thiên Tân, hoạt động trong lĩnh vực thể thao, thuộc sở hữu của bà Lê Thị Hà Thành - vợ cố Chủ tịch DIC Corp Nguyễn Thiện Tuấn. Sau khi nhận Thiên Minh, tháng 12/2020, Công ty Thiên Tân đã thế chấp toàn bộ phần vốn góp cho Sacombank, ngân hàng do ông Dương Công Minh, nhà sáng lập Tập đoàn Him Lam, làm Chủ tịch HĐQT.

Vài ngày sau khi nhận số tiền đặt cọc lớn từ việc chuyển nhượng các công ty Đại Phước Thiên An và Đại Phước Thiên Minh, DIC Corp đã chi hơn 3.000 tỷ đồng để hợp tác đầu tư với chính Công ty Thiên Tân (gần 1.300 tỷ đồng) và CTCP Phát triển Đức Hòa III – Resco (1.729 tỷ đồng).

Đây cũng là giai đoạn cổ phiếu DIG nổi “sóng thần”. Tính riêng từ đầu năm 2021 đến đỉnh tháng 1/2022, DIG tăng hơn 400%; còn nếu tính từ vùng nền từ tháng 4/2020, tức trước thời điểm thương vụ diễn ra vài tháng, DIG tăng đến 14 lần.

Tại vùng đỉnh năm 2022, nhóm Him Lam bắt đầu bán ra DIG và dần thoái sạch. Cuối năm 2022, Him Lam công bố mức lợi nhuận sau thuế đột biến 2.380 tỷ đồng, trong khi các năm 2019 - 2021 đều dưới 200 tỷ đồng.

Cổ phiếu DIG sau khi đạt đỉnh vào tháng 1/2022, chứng kiến mức rơi hơn 90% và tạo đáy vào tháng 11 cùng năm.

Cuối năm 2023, DIG bất ngờ thông báo chấm dứt giao dịch góp vốn vào Đại Phước Thiên An và Đại Phước Thiên Minh và sẽ hoàn trả phần vốn góp nhận được từ năm 2020 cho các công ty liên quan.

"Vòng quay" của 3.000 tỷ đồng, cũng như sóng lớn của cổ phiếu DIG cũng khép lại khi cổ phiếu về nơi xuất phát.

Giữa năm 2023, CTCP Thaiholdings có thư ngỏ mong muốn hợp tác đầu tư cùng DIG tại dự án Đại Phước, sau đó không có thêm thông tin. Đến hiện tại, DIG thực hiện bán cho Everland An Giang và TNT Phú Hòa.