Doanh nghiệp liên quan Kinh Bắc (KBC) đứng trước cơ hội nắm thêm 1.000ha đất khu công nghiệp phía Nam

Sau khi được chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Cát Trinh hơn 368ha tại xã Phù Cát (tỉnh Gia Lai), CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Nhơn Hội, doanh nghiệp có liên hệ với hệ sinh thái của Tổng CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC), đang đứng trước cơ hội mở rộng đáng kể quỹ đất khu công nghiệp tại khu vực phía Nam.

Theo quyết định của UBND tỉnh Gia Lai, dự án Khu công nghiệp Cát Trinh có tổng vốn đầu tư khoảng 2.554 tỷ đồng, phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành, cho thuê đất công nghiệp đã hoàn thiện hạ tầng. Dự án có quy mô 368ha, trong đó nhà đầu tư góp hơn 383 tỷ đồng, tương đương 15% tổng vốn; phần còn lại dự kiến huy động từ các tổ chức tín dụng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý trong giai đoạn quý I-III/2026, sau đó triển khai san lấp mặt bằng và xây dựng hạ tầng từ quý IV/2026 đến quý III/2029. Từ quý III/2027, khu công nghiệp dự kiến bắt đầu thu hút nhà đầu tư thứ cấp và đến quý I/2030 sẽ vận hành toàn bộ. Đáng chú ý, tỉnh Gia Lai yêu cầu dành 20ha đất (khoảng 5% diện tích) để cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa và các startup thuê theo quy định.

Khu công nghiệp Cát Trinh chỉ là một phần trong bức tranh mở rộng quỹ đất của Sài Gòn - Nhơn Hội. Trước đó, doanh nghiệp này cũng đang tham gia vào đề xuất đầu tư Khu công nghiệp Tắc Thủ tại xã Khánh An, tỉnh Cà Mau thông qua CTCP Tập đoàn Đầu tư Hạ tầng Việt Nam - công ty do Sài Gòn - Nhơn Hội nắm cổ phần chi phối với 69,742% vốn (tính đến tháng 5/2025). Dự án này có quy mô khoảng 345ha, tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng và dự kiến tạo việc làm cho hơn 20.000 lao động.

Nếu cả hai dự án được triển khai, quỹ đất khu công nghiệp mới mà nhóm doanh nghiệp liên quan Sài Gòn - Nhơn Hội có thể kiểm soát tại khu vực phía Nam sẽ có thêm khoảng 1.000ha.

CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Nhơn Hội được thành lập từ năm 2005, có trụ sở tại Gia Lai và hiện có vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng, do ông Trần Việt Anh làm Chủ tịch HĐQT. Doanh nghiệp này hiện là chủ đầu tư Khu công nghiệp - đô thị Nhơn Hội A với tổng diện tích 630ha trên bán đảo Phương Mai.

Đáng chú ý, Sài Gòn - Nhơn Hội có mối liên hệ với hệ sinh thái của Đô thị Kinh Bắc. Theo dữ liệu cổ đông, KBC là cổ đông lớn của CTCP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (SGT), trong khi SGT và các doanh nghiệp liên quan nắm cổ phần đáng kể tại Sài Gòn - Nhơn Hội.

Trong bối cảnh làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng tiếp tục thúc đẩy nhu cầu về quỹ đất công nghiệp, việc các doanh nghiệp liên quan Kinh Bắc mở rộng hiện diện tại khu vực miền Trung và miền Nam cho thấy dấu hiệu dịch chuyển chiến lược, nhằm gia tăng quỹ đất và đón đầu dòng vốn đầu tư mới.