Dự án khu đô thị gần 18 tỷ USD lớn nhất Việt Nam của Vingroup nhận chỉ đạo mới

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa triển khai cuộc họp về tình hình thực hiện dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh nhằm đảm bảo tiến độ, chất lượng dự án, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến đời sống người dân trong khu vực và tuân thủ các quy định pháp luật liên quan.

Theo đó, dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh được triển khai trên diện tích khoảng 4.110ha. Trong đó, khu vực phường Hà An có diện tích đầu tư lớn nhất, với hơn 3.100ha. Để triển khai dự án, phường Hà An phải tổ chức giải phóng mặt bằng, thu hồi đất liên quan đến 1.828 tổ chức, cá nhân.

Hiện nay, trên địa bàn phường Hà An, diện tích còn phải tiếp tục thực hiện giải phóng mặt bằng là 1.206ha, ảnh hưởng đến 338 hộ dân. Tại phường Tuần Châu, vẫn còn vướng mắc đối với 23ha đất đầm nuôi trồng thủy sản (của 49 hộ dân) và 1,08ha đất ở (của 58 hộ dân).

Về công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn phường Tuần Châu, trên cơ sở thảo luận và hướng dẫn tại cuộc họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh đề nghị UBND phường Tuần Châu khẩn trương cụ thể hóa các biện pháp giải quyết theo thẩm quyền, đảm bảo đúng quy định pháp luật và hoàn thành dứt điểm trong tháng 1/2026.

Đối với phần diện tích đất nông nghiệp nằm xen kẹp giữa dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh và tuyến đường ống xăng dầu, UBND phường Tuần Châu được giao lập phương án thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các trường hợp người dân có kiến nghị được bồi thường để thực hiện theo quy định.

Chi phí thực hiện, UBND tỉnh đề nghị Tập đoàn Vingroup phối hợp hoàn thiện các thủ tục pháp lý để chi trả, đảm bảo đúng quy định; đồng thời phối hợp với UBND phường Tuần Châu quản lý quỹ đất sau thu hồi để triển khai chỉnh trang, đầu tư công viên, vườn hoa, cây xanh phục vụ cộng đồng.

Đối với diện tích còn phải tiếp tục giải phóng mặt bằng trên địa bàn phường Hà An, ảnh hưởng đến 338 hộ dân, lãnh đạo tỉnh yêu cầu UBND phường Hà An khẩn trương xem xét, thống nhất phương án giải quyết theo đúng quy định và thẩm quyền, hoàn thành trong tháng 1/2026 đối với 118 hộ đã có phương án.

Đối với 220 hộ còn lại chưa được phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu hoàn thành công tác lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng chậm nhất trong tháng 3/2026, đồng thời tổ chức chi trả đúng thời hạn.

Cùng với đó, UBND phường Hà An được yêu cầu tăng cường tổ chức đối thoại, gặp gỡ người dân; rà soát, kiểm tra các nội dung kiến nghị liên quan đến phương án bồi thường; nghiên cứu các quy định pháp luật và kết luận thanh tra (đối với các hồ sơ đã có kết luận) để xem xét, giải quyết việc bồi thường, hỗ trợ đúng thẩm quyền, đúng quy định, tránh né hoặc đùn đẩy trách nhiệm.

Hiện nay, hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh của dự án đã được Sở Xây dựng tiếp nhận và thẩm định.

Để đảm bảo tiến độ và nâng cao chất lượng hồ sơ, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các đơn vị tăng cường phối hợp ngay sau khi Bộ Nông nghiệp và Môi trường hoàn thành thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) điều chỉnh của dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.

Chủ đầu tư (Tập đoàn Vingroup) có trách nhiệm làm việc với Sở Xây dựng để rà soát, cập nhật các nội dung mà hồ sơ thẩm định ĐTM điều chỉnh yêu cầu bổ sung, từ đó hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi đối với cả hạng mục lấn biển và không lấn biển.

Đối với Sở Xây dựng, nhiệm vụ đặt ra là hoàn thành thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi các hạng mục lấn biển và không lấn biển, trình UBND tỉnh phê duyệt hạng mục lấn biển theo đúng quy định pháp luật trong thời gian sớm nhất sau khi hồ sơ ĐTM điều chỉnh được phê duyệt và hoàn thiện.

Trước đó, ngày 19/12/2025, tỉnh Quảng Ninh đã khởi công dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh - dự án được giới thiệu là khu đô thị có quy mô vốn lớn nhất cả nước hiện nay với tổng mức đầu tư gần 18 tỷ USD, diện tích hơn 4.100ha tại các phường Tuần Châu và Hà An.

Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh do liên danh Tập đoàn Vingroup - CTCP và CTCP Vinhomes làm chủ đầu tư, Vincons - đơn vị thành viên của Tập đoàn Vingroup đảm nhiệm thi công toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật cùng các công trình nhà ở và thương mại - dịch vụ.

Theo quy hoạch, Hạ Long Xanh dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 55.000 sản phẩm, bao gồm căn hộ, condotel, shophouse, biệt thự và khách sạn, với quy mô dân số khoảng 244.000 người.

Dự án được đánh giá phù hợp với định hướng quy hoạch tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030, hướng tới mô hình đô thị thông minh, đô thị sinh thái, gắn với bảo tồn và phát huy giá trị Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long.

Nhờ lợi thế về vị trí, cảnh quan và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, thị trường bất động sản Quảng Ninh những năm gần đây ghi nhận đà phát triển mạnh với sự đa dạng về loại hình sản phẩm từ căn hộ, condotel đến biệt thự, nhà phố, tạo nền tảng để các dự án quy mô lớn như Hạ Long Xanh được kỳ vọng dẫn dắt chu kỳ phát triển mới của thị trường.