Dự án khu đô thị sinh thái, thể thao gần 6.400 tỷ tại Phú Thọ liên quan FLC có diễn biến mới

Mới đây, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Thông báo số 503/TB-UBND về kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Huy Ngọc tại hội nghị nghe Sở Tài chính cùng các Sở, ngành, đơn vị liên quan báo cáo và đề xuất phương án giải quyết kiến nghị của CTCP Tập đoàn FLC.

Theo thông báo, ngày 24/7/2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Huy Ngọc đã chủ trì cuộc họp với Sở Tài chính và các cơ quan, đơn vị liên quan để xem xét, tháo gỡ những kiến nghị của CTCP Tập đoàn FLC theo Giấy mời họp số 547/GM-UBND ngày 22/7/2026 của UBND tỉnh.

Tại cuộc họp, UBND tỉnh xác định dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì là một trong những dự án trọng điểm của địa phương, cần tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để sớm được triển khai.

Lãnh đạo UBND tỉnh cho biết, về cơ bản, các sở, ngành, địa phương cùng Công ty TNHH Bất động sản Tam Nông - Phú Thọ và CTCP Tập đoàn FLC đều đồng thuận, thống nhất cao với phương án để hai doanh nghiệp tự thỏa thuận việc thanh toán các khoản chi phí mà CTCP Tập đoàn FLC đã tạm ứng phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, cũng như chi phí đầu tư một số hạng mục công trình trên phần diện tích đất trước đây được giao cho doanh nghiệp.

Để có đầy đủ cơ sở pháp lý xem xét, giải quyết kiến nghị của CTCP Tập đoàn FLC, đồng thời bảo đảm quyền lợi của Công ty TNHH Bất động sản Tam Nông - Phú Thọ theo quy định, Phó Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương nghiên cứu, làm việc với các cơ quan chuyên môn và xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Nông nghiệp và Môi trường về phương án xử lý việc thanh toán các khoản chi phí tạm ứng phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư. Nhiệm vụ này phải hoàn thành trước ngày 31/7/2026.

Bên cạnh đó, Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và đơn vị liên quan, trên cơ sở hướng dẫn của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, tổng hợp và báo cáo phương án xử lý tổng thể đối với các kiến nghị của CTCP Tập đoàn FLC theo đúng quy định, trình UBND tỉnh trước ngày 5/8/2026.

Đối với hai doanh nghiệp, UBND tỉnh đề nghị CTCP Tập đoàn FLC và Công ty TNHH Bất động sản Tam Nông - Phú Thọ chủ động phối hợp, thống nhất hồ sơ, thủ tục và số liệu liên quan đến khoản kinh phí mà FLC đã tạm ứng để chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư của dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì.

Hai doanh nghiệp cũng được yêu cầu chủ động thống nhất và thực hiện việc thanh toán các khoản chi phí đối với những hạng mục công trình mà CTCP Tập đoàn FLC đã đầu tư xây dựng trên diện tích đất dự án, đồng thời phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Phú Thọ rà soát, thống nhất toàn bộ hồ sơ và số liệu liên quan đến chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư đã tạm ứng để làm cơ sở giải quyết theo quy định.

Trước đó, UBND tỉnh Phú Thọ đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 6.379 tỷ đồng, do Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ làm bên mời thầu và được lựa chọn theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế.

Theo quyết định, Công ty TNHH Bất động sản Tam Nông - Phú Thọ là nhà đầu tư trúng thầu, với tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước được đề xuất là 1,26%.

Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 104,78ha, thuộc địa bàn xã Hy Cương, phường Nông Trang và phường Vân Phú, tỉnh Phú Thọ.

Theo quy hoạch, dự án có diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 187.473m2, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở khoảng 605.284m2, trong đó diện tích sàn nhà ở xã hội khoảng 136.502m2.

Cơ cấu sản phẩm dự kiến gồm khoảng 1.137 căn nhà ở thấp tầng, bao gồm khoảng 1.013 căn nhà ở liền kề và 124 căn biệt thự; khoảng 160 căn/lô công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ; cùng khoảng 362 căn biệt thự nghỉ dưỡng và nhà liền kề thương mại trên quỹ đất có thời hạn sử dụng 50 năm.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong thời gian không quá 45 tháng kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực và hoàn thành chậm nhất vào ngày 31/12/2029, phù hợp với tiến độ đã được chấp thuận và hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư.

Đáng chú ý, trước đó, năm 2021, dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì được giao cho CTCP Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.

Cuối năm 2021, UBND tỉnh Phú Thọ (trước khi sáp nhập) đã ban hành Quyết định số 3336/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất để doanh nghiệp triển khai giai đoạn 1 của dự án (phân khu D, E, F) tại xã Chu Hóa và phường Vân Phú, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 4.414 tỷ đồng.

Trong quá trình triển khai, CTCP Tập đoàn FLC đã thực hiện một số hạng mục đầu tư và tạm ứng kinh phí phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Tuy nhiên, do gặp khó khăn, dự án sau đó bị UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2284/QĐ-UBND chấm dứt hoạt động, đồng thời thu hồi quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.