Dự án Sài Gòn Đại Ninh: Thanh tra Lâm Đồng đề nghị cung cấp hồ sơ thu hồi đất

Theo báo Lao động, ngày 30/1, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng có văn bản đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh phối hợp, cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến diện tích đất của CTCP Đầu tư - Du lịch Sài Gòn Đại Ninh (Công ty Sài Gòn Đại Ninh).

Theo văn bản, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường cung cấp hồ sơ trước ngày 2/2 để phục vụ công tác kiểm tra.

Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng được đề nghị cung cấp các hồ sơ liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với Công ty Sài Gòn Đại Ninh; các quyết định thu hồi đất và hồ sơ giải quyết đơn thư có liên quan.

Trước đó, ngày 13/1, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho CTCP Đầu tư Sài Gòn Đại Ninh để thực hiện siêu dự án khu đô thị.

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, nguyên nhân thu hồi xuất phát từ việc doanh nghiệp vi phạm pháp luật về đất đai. Cụ thể, Công ty Sài Gòn Đại Ninh từng được gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng thêm 24 tháng, tính từ tháng 1/2022. Tuy nhiên, đến nay doanh nghiệp vẫn chưa triển khai dự án theo đúng quy định. Do đó, Nhà nước không thực hiện bồi thường đối với đất và tài sản gắn liền với đất, căn cứ theo Luật Đất đai 2024.

Theo hồ sơ pháp lý, diện tích đất bị thu hồi là hơn 1.428ha. Khu đất này nằm trên địa bàn các xã Phú Hội, Ninh Gia, Tà Hine và Ninh Loan (thuộc huyện Đức Trọng cũ), nay được sắp xếp lại còn các xã Đức Trọng, Ninh Gia và Tà Hine.

Liên quan đến dự án, Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) từng tham gia thương vụ chuyển nhượng với vai trò đơn vị hợp tác phát triển thông qua công ty thành viên là Công ty Bất động sản Thiên Vương để nhận chuyển nhượng cổ phần từ Công ty TNHH Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh Lavender vào năm 2022.

Trước đó, vào tháng 12/2020, các bên đã có cuộc làm việc với sự tham gia của ông Nguyễn Cao Trí, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh. Đến tháng 5/2022, ông Trí và Novaland ký thỏa thuận phí bảo mật thông tin trị giá 300 tỷ đồng, đồng thời ký thỏa thuận nguyên tắc về việc chuyển nhượng 100% cổ phần CTCP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh, với tổng giá trị giao dịch lên tới 27.600 tỷ đồng.

Ngày 12/8/2022, ông Nguyễn Cao Trí sử dụng pháp nhân Công ty Sài Gòn Đại Ninh Lavender để ký thỏa thuận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần Công ty Sài Gòn Đại Ninh cho Công ty Bất động sản Thiên Vương. Theo thỏa thuận, Bất động sản Thiên Vương phải thanh toán đợt 1 số tiền 5.000 tỷ đồng trước ngày 30/9/2022. Tuy nhiên, đến ngày 7/10/2022, doanh nghiệp này mới chỉ thanh toán 2.700 tỷ đồng.

Sau khi kết thúc xét xử vụ án, Bộ Công an cho rằng, khoản tiền 2.700 tỷ đồng mà ông Nguyễn Cao Trí nhận từ Novaland có một phần trách nhiệm và lỗi của NVL trong quá trình giao dịch, ký kết hợp đồng, bao gồm việc vi phạm thời hạn thanh toán đợt 2, cũng như biết dự án tồn tại vướng mắc pháp lý nhưng vẫn tiến hành đặt cọc và chuyển tiền.

Trên cơ sở đó, số tiền 2.700 tỷ đồng được xác định là thu lợi bất chính phát sinh từ hành vi vi phạm pháp luật giữa ông Nguyễn Cao Trí và các bên liên quan và sẽ được giải quyết theo trình tự, thủ tục tố tụng dân sự theo quy định của pháp luật.