Dự định phá bỏ tòa nhà cũ để xây siêu dự án cao ốc 300m, sở hữu hơn 100.000m2 văn phòng, tham vọng thay đổi đường chân trời thủ đô nước Anh

Theo Construction Enquirer, tập đoàn bảo hiểm Mỹ AmTrust Financial Services đang xúc tiến kế hoạch xây dựng tòa tháp tại số 33 St Mary Axe, ngay cạnh Gherkin, một trong những công trình kiến trúc nổi tiếng nhất thủ đô London.

Dự án sẽ thay thế tòa nhà thương mại thấp tầng Exchequer Court hiện hữu, nằm trong khu vực City Cluster, nơi tập trung nhiều tòa nhà chọc trời của trung tâm tài chính London.

AmTrust đã mua lại khu đất này vào năm 2017 với giá khoảng 105 triệu bảng Anh.

Hiện dự án đang trong giai đoạn tham vấn cộng đồng và chưa được cơ quan chức năng phê duyệt. Chiều cao cũng như số tầng chính thức có thể thay đổi trong quá trình hoàn thiện thiết kế.

Tòa tháp cao gần bằng The Shard, cung cấp hơn 100.000m2 văn phòng

Với chiều cao dự kiến khoảng 300m, công trình mới sẽ gần tương đương The Shard, tòa nhà chọc trời nổi tiếng cao khoảng 310m nằm gần sông Thames.

Tòa tháp cũng nằm gần One London, dự án cao 309,6m với 74 tầng đã được phê duyệt xây dựng tại số 1 Undershaft. Nếu được cấp phép, dự án của AmTrust sẽ góp phần thay đổi đáng kể đường chân trời của trung tâm tài chính London.

Theo đề xuất, tòa nhà sẽ cung cấp hơn 1,08 triệu feet vuông diện tích văn phòng cao cấp, tương đương khoảng 100.300m2. Diện tích mỗi tầng văn phòng dao động từ 1.950 đến 2.140m2, được thiết kế linh hoạt để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp có quy mô khác nhau.

Dự án hướng tới thu hút các công ty đang tìm kiếm không gian làm việc hiện đại tại trung tâm tài chính London. Hiện danh sách khách thuê tiềm năng chưa được công bố.

Để triển khai dự án, AmTrust đã mời ông Sir George Iacobescu, người có 36 năm kinh nghiệm phát triển Canary Wharf, tham gia điều hành.

Canary Wharf từng là khu vực cảng cũ trước khi được chuyển đổi thành một trong những trung tâm tài chính lớn nhất London. Ông Iacobescu rời vị trí Chủ tịch Canary Wharf Group vào tháng 7/2024.

Công ty Upper Brook đảm nhiệm vai trò phát triển bất động sản, trong khi phương án kiến trúc do WilkinsonEyre, một công ty thiết kế nổi tiếng của Anh, thực hiện.

Tập đoàn tư vấn kỹ thuật WSP cùng các đơn vị chuyên về quy hoạch và cảnh quan cũng tham gia dự án.

Xây dựng khu vườn trên cao, mở thêm 3.500m2 không gian công cộng

Bên cạnh diện tích văn phòng, tòa tháp dự kiến tích hợp nhiều tiện ích dành cho người dân và du khách.

Một trong những điểm nhấn là khu vườn công cộng trên cao tại tầng 7, được thiết kế với không gian cao tương đương hai tầng và tầm nhìn hướng về Gherkin. Theo đề xuất ban đầu, người dân có thể tiếp cận khu vườn miễn phí.

Ở khu vực chân tòa nhà, chủ đầu tư dự kiến bổ sung khoảng 3.500m2 không gian công cộng, bao gồm quảng trường, khu vực tổ chức triển lãm, sự kiện văn hóa và các hoạt động cộng đồng.

Những lối đi bộ mới cũng sẽ được xây dựng nhằm cải thiện khả năng kết nối giữa các tuyến phố xung quanh. Tuy nhiên, vị trí dự án đặt ra nhiều thách thức về quy hoạch và bảo tồn kiến trúc.

Khu đất nằm gần nhà thờ St Helen's Bishopsgate, một công trình lịch sử được pháp luật Anh bảo vệ, đồng thời thuộc khu vực có những quy định nghiêm ngặt về bảo tồn cảnh quan.

Vì vậy, thiết kế tòa tháp phải được nghiên cứu kỹ nhằm hạn chế ảnh hưởng đến tầm nhìn của nhà thờ, cũng như bảo đảm phù hợp với các công trình lân cận và hệ thống hạ tầng ngầm.