Gần 3.650m2 đất vàng Giải Phóng được duyệt đổi công năng, Taseco Land chuẩn bị làm dự án lớn

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép CTCP Bao bì Việt Nam chuyển đổi mục đích sử dụng gần 3.648m2 đất tại số 1283 đường Giải Phóng (phường Hoàng Mai) để triển khai dự án Tòa nhà 1283 Giải Phóng.

Khu đất này trước đó thuộc quyền quản lý và sử dụng của CTCP Bao bì Việt Nam theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp từ năm 2008. Sau khi được chấp thuận chuyển đổi mục đích, khu đất sẽ được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất nhằm phục vụ triển khai dự án bất động sản, phù hợp với chủ trương đầu tư đã được phê duyệt từ tháng 9/2025.

Theo quyết định của UBND thành phố, thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày được giao đất, trong khi người mua căn hộ tại dự án sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định.

Cơ quan quản lý cũng yêu cầu doanh nghiệp thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan, bao gồm tiền sử dụng đất, các khoản thuế, phí và nghĩa vụ tương đương giá trị quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội.

CTCP Bao bì Việt Nam hiện là công ty con của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HoSE: TAL). Trước đó, vào năm 2022, Taseco Land thông qua đơn vị thành viên là CTCP Đầu tư và Xây dựng số 4 (Icon4) đã nhận chuyển nhượng 66,27% vốn tại Bao bì Việt Nam, qua đó nắm quyền chi phối doanh nghiệp này.

Theo quy hoạch, dự án 1283 Giải Phóng sẽ được phát triển với quy mô 27 tầng nổi, 1 tum mái và 3 tầng hầm. Khối đế từ tầng 1 đến tầng 3 được bố trí các chức năng dịch vụ, tiện ích và không gian sinh hoạt chung, trong khi từ tầng 4 đến tầng 27 là khu căn hộ với tổng số 340 căn, đáp ứng nhu cầu cư trú cho khoảng 950 người.

Đáng chú ý, dự án Lakeview Tower nằm trong danh mục các khu đất được triển khai theo cơ chế thí điểm của Hà Nội theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội, tạo cơ sở pháp lý thuận lợi cho quá trình phát triển dự án.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên ngày 25/4, lãnh đạo Taseco Land cho biết trong năm 2026, doanh nghiệp và các đơn vị thành viên dự kiến khởi công 11 dự án mới, bao gồm: Dự án 1283 Giải Phóng; Trung Văn (cao tầng); Mê Linh (nhà ở xã hội); Nam Đôn Lương; Nhà máy nước sạch Mộc Bắc; Tam Sơn; Hương Mạc; Nam Sông Cầu; Khu công nghiệp Thủy Nguyên; Quán Hàu và Taseco Resort.

Theo báo cáo cập nhật của SHS Research, dự án 1283 Giải Phóng đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư từ tháng 8/2025, đồng thời hoàn tất phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) và thiết kế cọc, móng, hầm.

Về tiến độ, Taseco Land đã triển khai phá dỡ, xây dựng hàng rào và thi công cọc thí nghiệm từ tháng 4/2026. Doanh nghiệp dự kiến khởi công phần ngầm trong giai đoạn quý II–III/2026.

SHS Research dự báo dự án sẽ được bàn giao và bắt đầu ghi nhận doanh thu vào năm 2028.