Gần 30 ngân hàng giảm lãi suất, kênh đầu tư nào dễ 'lên ngôi' trong quý II/2026?

Thị trường tài chính quý II/2026 khởi đầu với những chuyển biến đầy bất ngờ khi mặt bằng lãi suất huy động đồng loạt giảm sâu, tạo ra một làn sóng điều chỉnh lớn trong tư duy phân bổ tài sản của các nhà đầu tư.

Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản dù vẫn duy trì mức giá cao nhưng lại rơi vào trạng thái chững lại về thanh khoản, khiến dòng tiền trên thị trường bắt đầu có xu hướng dịch chuyển để tìm kiếm những cơ hội mới an toàn và hiệu quả hơn. Việc hiểu rõ diễn biến lãi suất và các chỉ số thị trường lúc này trở thành yếu tố sống còn để nhà đầu tư có thể đưa ra những quyết định tài chính đúng đắn trong giai đoạn chuyển giao đầy biến động.

Dấu ấn rõ nét nhất trên thị trường hiện nay chính là việc gần 30 ngân hàng đồng loạt điều chỉnh giảm lãi suất huy động chỉ vài ngày sau cuộc họp của Ngân hàng Nhà nước. Mức giảm lãi suất huy động khá đồng đều, phổ biến từ 0,1-0,5 điểm %/năm.

Đáng chú ý, Ngân hàng TMCP Lộc Phát (LPBank) là một trong những đơn vị giảm mạnh nhất khi hạ 0,4-1%/năm đối với các kỳ hạn từ 6 đến 36 tháng.

Ở nhóm ngân hàng lớn, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) giảm 0,5%/năm đối với kỳ hạn 24 tháng, đưa lãi suất cao nhất xuống còn 6%/năm từ ngày 13/4 và không vượt mức này ở tất cả các kỳ hạn. Techcombank cũng điều chỉnh giảm 0,1% ở các kỳ hạn ngắn và tới 0,5%/năm với kỳ hạn dài.

Nhiều ngân hàng khác như Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank), Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank), Ngân hàng TMCP Bản Việt (BVBank), Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank), Ngân hàng TMCP Việt Á (VietABank), Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB), Ngân hàng TMCP Bảo Việt (BaoViet Bank), Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank), Ngân hàng TMCP Quốc dân (NCB)… cũng đồng loạt giảm từ 0,1-0,5%/năm. Ngay cả ngân hàng số Cake by VPBank cũng giảm lãi suất cao nhất từ 9,2% xuống 8,7%/năm.

Trước khi có cuộc họp đồng thuận giảm lãi suất của các ngân hàng thương mại với NHNN, thị trường diễn ra cuộc đua lãi suất huy động từ cuối năm ngoái, đưa lãi suất tiết kiệm vượt 9%/năm, từ đó kéo lãi suất cho vay lên khoảng 13-15%/năm.

Ngân hàng Nhà nước khẳng định sẽ tiếp tục theo dõi sát sao diễn biến để có chính sách tiền tệ phù hợp, đồng thời tăng cường giám sát các tổ chức tín dụng. Chính vì sự biến động liên tục này, các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư cần nắm bắt chính xác biểu phí của từng ngân hàng để có thể so sánh và cân nhắc kế hoạch tài chính một cách tối ưu nhất trong giai đoạn hiện nay.

Trong khi dòng tiền gửi ngân hàng đang chịu áp lực từ lãi suất thấp, thị trường bất động sản tại TP.HCM và các vùng phụ cận trong quý I/2026 cũng ghi nhận một xu hướng giảm tốc rõ rệt.

Theo dữ liệu từ DKRA Consulting, nguồn cung sơ cấp ở nhiều phân khúc liên tục sụt giảm, đồng thời sức cầu suy yếu đã kéo thanh khoản toàn thị trường đi xuống mức thấp.

Điển hình là phân khúc đất nền khi mức tiêu thụ chỉ đạt vỏn vẹn khoảng 3% tổng nguồn cung, giảm một nửa so với quý trước đó. Tình trạng tương tự cũng diễn ra với nhà phố và biệt thự khi lượng giao dịch giảm tới 44%, cho thấy sự thận trọng cực độ của các dòng tiền lớn.

Mặc dù giao dịch ảm đạm, mặt bằng giá sơ cấp vẫn neo ở mức cao do tác động từ chi phí đầu vào và nguồn cung hạn chế, tạo ra một nghịch lý khó khăn cho cả người mua lẫn người bán.

Tuy nhiên, dòng tiền không hề biến mất mà đang có xu hướng tập trung vào các dự án có pháp lý minh bạch, tiến độ đảm bảo và được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín.

Dự báo bước sang quý II/2026, nguồn cung mới của thị trường bất động sản vẫn sẽ duy trì ở mức thấp với khoảng 300 đến 400 sản phẩm đất nền, 5.000 đến 7.000 căn hộ và khoảng 2.000 đến 2.500 sản phẩm nhà phố, biệt thự.

Thanh khoản chung được dự báo là chưa thể cải thiện rõ rệt trong ngắn hạn. Trước bối cảnh lãi suất giảm và bất động sản chưa phục hồi, các chuyên gia đưa ra lời khuyên rằng nhà đầu tư không nên "bỏ trứng vào một giỏ" mà cần phân bổ tài sản vào nhiều kênh khác nhau bao gồm tiền gửi, vàng, chứng khoán và bất động sản.

Với nhà đầu tư chuyên nghiệp, tỷ trọng dành cho chứng khoán có thể cao hơn.

Ông Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital, cho rằng trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, nhà đầu tư nên dành khoảng 30–50% nguồn tiền nhàn rỗi gửi tiết kiệm như một “lớp đệm” thanh khoản, vừa đảm bảo dòng tiền ổn định hằng tháng, vừa giữ thế an toàn.

Phần vốn còn lại cần được phân bổ linh hoạt, tùy theo mức độ hiểu biết và khả năng theo dõi của từng cá nhân đối với từng kênh đầu tư cụ thể.

Với vàng, dù mặt bằng giá đang ở vùng cao và có thể xuất hiện nhịp điều chỉnh trong ngắn hạn, nhưng vai trò trú ẩn vẫn rất rõ nét trong dài hạn khi nhu cầu toàn cầu chưa hạ nhiệt. Ngân hàng UOB thậm chí dự báo giá vàng có thể chạm mốc 6.000 USD/ounce vào đầu năm 2027. Dẫu vậy, các chuyên gia khuyến nghị chỉ nên phân bổ khoảng 10–20% danh mục vào vàng như một tài sản phòng vệ, tránh chạy theo các nhịp lướt sóng ngắn hạn do rủi ro pháp lý và biến động tỷ giá.

Đối với chứng khoán, đây vẫn là kênh có sức hấp dẫn với kỳ vọng lợi nhuận dao động 15–20% mỗi năm. Tuy nhiên, chiến lược phù hợp là tập trung vào nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn thuộc VN30, ưu tiên các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực thiết yếu, đồng thời hạn chế tối đa việc sử dụng đòn bẩy tài chính trong giai đoạn thị trường còn nhiều biến động.

Riêng với bất động sản, quan điểm chung của giới chuyên gia vẫn là sự thận trọng do giá cả đang ở mức cao và tín dụng vào lĩnh vực này đang bị kiểm soát chặt chẽ.

Dẫu vậy, cơ hội vẫn hiện hữu đối với các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực hoặc những bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền cho thuê ổn định. Đối với những nhà đầu tư đang sẵn dòng tiền mặt, đây có thể là thời điểm có nhiều sự lựa chọn hơn, nhưng mọi quyết định mua bán đều phải gắn liền với các yếu tố cốt lõi như vị trí, pháp lý và khả năng khai thác thực tế của dự án.

Ngoài ra, người mua vẫn cần cân nhắc kỹ áp lực tài chính, nhất là khi mặt bằng lãi suất cho vay vẫn duy trì ở mức cao.