Giữa lo ngại Mỹ khởi xướng điều tra thương mại với Việt Nam, lãnh đạo Kinh Bắc (KBC) vẫn tự tin nói 'hưởng lợi'

Ngày 11/3/2026, Cơ quan Đại diện Thương mại Hoa Kỳ (USTR) thông báo khởi xướng cuộc điều tra theo Mục 301 đối với 16 đối tác thương mại lớn, trong đó có Việt Nam, liên quan đến tình trạng dư thừa công suất và sản xuất quá mức mang tính hệ thống. Theo USTR, đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến thâm hụt thương mại kéo dài của Hoa Kỳ.

Động thái này làm dấy lên lo ngại về tác động đối với dòng vốn đầu tư vào Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực khu công nghiệp. Tại ĐHĐCĐ thường niên ngày 18/4/2026, cổ đông Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) đã đặt câu hỏi về ảnh hưởng của vấn đề này tới hoạt động của doanh nghiệp.

Phản hồi cổ đông, Tổng Giám đốc Nguyễn Thị Thu Hương cho biết việc khởi xướng điều tra có thể khiến nhà đầu tư thận trọng hơn, đồng thời rà soát lại chuỗi cung ứng. Trong bối cảnh đó, khách thuê có xu hướng ưu tiên các khu công nghiệp có hệ sinh thái phụ trợ hoàn thiện, tỷ lệ nội địa hóa cao nhằm giảm thiểu rủi ro trong lưu chuyển hàng hóa. Đây lại là lợi thế của những doanh nghiệp đã phát triển sẵn hệ sinh thái như KBC.

“Đây là điểm tích cực chứ không phải bất lợi. Vì vậy, cổ đông có thể yên tâm về tác động của Mục 301”, CEO Kinh Bắc cho hay.

Trong ngắn hạn, nhu cầu thuê mới và mở rộng có thể chững lại, đặc biệt với các dự án hướng tới xuất khẩu sang thị trường Mỹ. Tuy nhiên, dòng vốn từ các quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc được đánh giá vẫn duy trì ổn định. Các khách thuê hiện hữu cũng có xu hướng tối ưu diện tích sẵn có thay vì mở rộng nhanh, khiến tiến độ lấp đầy các phân khu mới có thể kéo dài hơn dự kiến.

Dù vậy, lãnh đạo Kinh Bắc vẫn bày tỏ sự tự tin về triển vọng dài hạn, cho rằng thị trường thực tế đang thiếu quỹ đất sạch sẵn sàng cho thuê hơn là thiếu nhà đầu tư. Quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng thường mất nhiều thời gian, trong khi nhu cầu đầu tư có thể đến nhanh hơn.

Vietcap ước tính đến cuối năm 2025, diện tích KCN còn lại có thể cho thuê của KBC vào khoảng 2.500ha, trong đó khoảng 450ha đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và sẵn sàng cho thuê. Đây được xem là nền tảng quan trọng hỗ trợ tăng trưởng dài hạn của doanh nghiệp.

CTCK dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số của KBC sẽ tăng trưởng mạnh trong giai đoạn 2026 - 2027. Cụ thể, lợi nhuận năm 2026 dự kiến đạt khoảng 3.000 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ, và tiếp tục tăng thêm 30% trong năm 2027.