Hà Nội: Giá nhà ở xã hội có thể lập đỉnh mới, lên tới 34,5 triệu đồng/m2

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, dự án nhà ở xã hội tại số 275 Nguyễn Trãi (phường Khương Đình) do liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Thái Hà và CTCP Đô thị Nam Sơn Invest làm chủ đầu tư, dự kiến hoàn thành vào quý II/2027. Dự án được xây dựng trên khu đất khoảng 3.557 m2, gồm một tòa nhà cao 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, với tổng cộng 408 căn hộ.

Trong đó, 367 căn được bố trí để bán với giá bình quân khoảng 32,2 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì). Nếu tính đầy đủ các khoản thuế, phí, giá bán có thể lên tới 34,5 triệu đồng/m2 – mức cao nhất từ trước đến nay đối với phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội, vượt mức gần 30 triệu đồng/m2 của dự án Rice City Long Châu trước đó.

Các căn hộ tại dự án có diện tích khoảng 70 m2, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.200 người. Khối đế 3 tầng được bố trí các tiện ích như thương mại, dịch vụ, nhà trẻ và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Đối với hình thức thuê mua, giá dự kiến khoảng 354.857 đồng/m2/tháng, tương đương gần 24,84 triệu đồng/căn/tháng (chưa bao gồm VAT, phí bảo trì và phí dịch vụ). Người mua phải thanh toán trước 50% giá trị căn hộ và có bảo lãnh ngân hàng trong thời gian thuê mua 5 năm.

Theo chủ đầu tư, các căn hộ sẽ được bàn giao với nội thất cơ bản tương đối hoàn thiện, gồm kính hai lớp Low-E, điều hòa hai chiều, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh và sàn gỗ.

Dự án có vị trí thuận lợi khi nằm gần ga Vành đai 3 và nút giao Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi, đồng thời kết nối thuận tiện tới các trường đại học lớn và khu đô thị lân cận.

Theo Nghị quyết 7/NQ-CP, Hà Nội được giao phát triển 88.666 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026–2030, cao gấp đôi kế hoạch trước đó. Riêng chỉ tiêu năm 2026 đã được nâng từ 5.420 căn lên 18.700 căn.

Trên phạm vi cả nước, tính đến hết tháng 12/2025, có 698 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với quy mô hơn 657.000 căn. Trong đó, 193 dự án đã hoàn thành với hơn 169.000 căn, và 200 dự án đang được xây dựng với quy mô hơn 134.000 căn.