Hà Nội sắp có quần thể safari đầu tiên, quy mô 580ha, vốn đầu tư 10.000 tỷ?

Ngày 17/9/2026, Sở Tài chính Hà Nội nhận được văn bản kèm hồ sơ, tài liệu liên quan của Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời (thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Sun Group) đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì - Hợp phần Safari. Doanh nghiệp đề xuất được lựa chọn thực hiện dự án theo trường hợp đặc biệt quy định tại Luật Thủ đô số 02/2026/QH16.

Thực hiện quy định tại điểm a Khoản 2 Điều 23 Nghị quyết số 45/2026/NQ-HĐND ngày 15/6/2026 của HĐND Thành phố Hà Nội về quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh chủ trương đầu tư; lựa chọn nhà đầu tư, nhà thầu trong trường hợp đặc biệt; xác định dự án cần triển khai ngay trên địa bàn thành phố Hà Nội, Sở Tài chính đã đăng tải thông tin sơ bộ về dự án đề xuất.

Theo đó, Dự án Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì - Hợp phần Safari được nghiên cứu đầu tư tại xã Ba Vì, thành phố Hà Nội, trên diện tích khoảng 580,74 ha, trong đó diện tích mặt nước khoảng 42,64 ha. Dự án được phân kỳ thành 2 giai đoạn, gồm giai đoạn 1 khoảng 251,06 ha và giai đoạn 2 khoảng 329,67 ha.

Khi hoàn thành toàn bộ, dự án dự kiến có công suất phục vụ khoảng 10 triệu lượt khách/năm đến tham quan, du lịch và nghỉ dưỡng. Trong đó, giai đoạn 1 thực hiện từ năm 2026-2028, dự kiến đón khoảng 5 triệu lượt khách/năm; giai đoạn 2 thực hiện từ năm 2027-2030, nâng công suất lên khoảng 10 triệu lượt khách/năm.

Về quy mô xây dựng, tổng diện tích xây dựng tối đa dự kiến khoảng 728.496,20 m², tổng diện tích sàn tối đa khoảng 1.026.346,94 m², mật độ xây dựng thực tế dự kiến khoảng 13%. Các công trình có tầng cao từ 1-5 tầng tùy từng khu chức năng.

Trong cơ cấu sử dụng đất, phần lớn diện tích được dành cho cây xanh và mặt nước với khoảng 446,89 ha, tương đương 76,95%, gồm công viên chuyên đề, cây xanh cảnh quan, mặt nước và cây xanh cách ly. Đất thương mại, dịch vụ khoảng 30,91 ha, chiếm 5,32%; đất dịch vụ du lịch khoảng 43,88 ha, chiếm 7,56%; đất nghiên cứu, đào tạo/giải trí, giáo dục và trải nghiệm động vật khoảng 8,34 ha, chiếm 1,44%. Phần còn lại gồm đất hạ tầng kỹ thuật khoảng 1,31 ha, chiếm 0,23%, và đất công trình giao thông khoảng 49,39 ha, chiếm 8,51%.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 10.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng và vốn huy động khoảng 8.500 tỷ đồng. Dự án được thực hiện theo hình thức đầu tư dự án.

Nếu được chấp thuận, theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai từ quý IV/2026 đến quý I/2030. Giai đoạn 1 dự kiến thực hiện từ quý IV/2026 đến quý IV/2028; giai đoạn 2 từ quý IV/2027 đến quý I/2030. Dự án dự kiến hoàn thiện và đưa vào khai thác, vận hành trong quý I/2030.

Nếu được triển khai theo đề xuất, đây sẽ là dự án safari đáng chú ý tại Hà Nội, trong bối cảnh thành phố hiện chưa có dự án, khu du lịch nào sở hữu mô hình vườn thú bán hoang dã. Sun Group và các công ty thành viên đã đầu tư nhiều dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng quy mô lớn trên cả nước, song theo thông tin nêu trên, chưa có dự án nào có safari.

Trong khi đó, tại Việt Nam đã có một số mô hình safari gắn với các dự án của Tập đoàn Vingroup tại đảo Vũ Yên (Hải Phòng), Nam Hội An (Đà Nẵng) và Phú Quốc (An Giang). Trong số này, Safari Phú Quốc hiện là công viên bán hoang dã có diện tích lớn nhất cả nước.

Xã Ba Vì nằm ở vùng rìa phía Tây Bắc Hà Nội, tiếp giáp tỉnh Phú Thọ, có diện tích hơn 81km² và dân số trên 26.650 người sau sáp nhập. Địa phương sở hữu địa hình đa dạng với núi, rừng, thác, suối, sông và hồ, đồng thời có nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Vườn Quốc gia Ba Vì, Khoang Xanh - Suối Tiên, Ao Vua... Đây cũng là những lợi thế về cảnh quan và hệ sinh thái để phát triển các loại hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và trải nghiệm.