Him Lam vào 'tầm ngắm' của Thanh tra Chính phủ

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kế hoạch thanh tra năm 2026, theo đó dự kiến triển khai 89 cuộc thanh tra, bao gồm 67 cuộc chính thức và 22 cuộc dự phòng.

Trong danh sách các cuộc thanh tra chính thức, CTCP Him Lam là một trong những doanh nghiệp được đưa vào kế hoạch. Nội dung thanh tra tập trung vào việc chấp hành các quy định pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do doanh nghiệp làm nhà đầu tư hoặc chủ đầu tư.

Theo kế hoạch, cuộc thanh tra tại Him Lam dự kiến được thực hiện trong quý II/2026, với thời hạn 60 ngày.

Him Lam gắn liền với tên tuổi nhà sáng lập Dương Công Minh

Trên thị trường bất động sản, Him Lam là một thương hiệu đã hiện diện nhiều năm, gắn liền với tên tuổi Dương Công Minh, người sáng lập doanh nghiệp, và là Chủ tịch HĐQT công ty trong nhiều năm.

Sau khi Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi có hiệu lực, với các quy định siết chặt điều kiện đối với cá nhân giữ chức vụ chủ chốt tại ngân hàng nhằm kiểm soát sở hữu chéo và hạn chế tác động qua lại giữa ngân hàng và doanh nghiệp liên quan, ông Dương Công Minh đã rút khỏi vị trí Chủ tịch Him Lam, tập trung cho quá trình tái cơ cấu tại Sacombank (STB).

Thông tin ông rút khỏi Him Lam vẫn 'neo' trên trang chủ Him Lam đến nay. Theo thông tin trong đó, ông Dương Công Minh vẫn là cổ đông chi phối, sở hữu 99% vốn cổ phần tại doanh nghiệp.

Liên quan đến sở hữu cổ phần Him Lam, dữ liệu cho thấy, ngày 30/12/2021, ông Dương Công Minh và vợ đã thế chấp 200 triệu cổ phần Him Lam (tương đương 2.000 tỷ đồng theo mệnh giá) trong tổng số 643,5 triệu cổ phần đang sở hữu. Bên nhận thế chấp là Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (nay là LPBank – LPB).

Liên quan Him Lam, đến tháng 3/2023, công ty thực hiện tăng vốn điều lệ từ 6.500 tỷ đồng lên 10.000 tỷ đồng.

Về bộ máy điều hành, tháng 9/2025, ông Dương Công Toàn (sinh năm 1979) được bổ nhiệm giữ chức Tổng Giám đốc, thay ông Dương Công Hùng.

Him Lam là một trong những chủ đầu tư có nhiều dự án tại các tỉnh, thành phố trên cả nước. Hiện chưa có thông tin chính thức về những dự án cụ thể sẽ nằm trong phạm vi thanh tra của Thanh tra Chính phủ.

Him Lam có nhiều giao dịch đảm bảo đáng chú ý

Đáng chú ý, theo dữ liệu đăng ký giao dịch bảo đảm, Him Lam có nhiều giao dịch đảm bảo tài sản tại ngân hàng, liên quan dự án doanh nghiệp thực hiện. Bên nhận thế chấp chủ yếu là LPBank.

Dự án Khu nhà ở xã hội, tái định cư và thương mại Him Lam Phúc Lợi

Năm 2019, Him Lam đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu nhà ở xã hội tái định cư và thương mại Him Lam Phúc Lợi (Hà Nội) để phục vụ nhu cầu vay vốn.

Các khoản vay liên quan dự án này được ghi nhận gồm khoản vay ban đầu 550 tỷ đồng; sau đó điều chỉnh lên 650 tỷ đồng; phát sinh thêm 200 tỷ đồng vào một hợp đồng khác và còn thêm tiếp 400 tỷ đồng tại một hợp đồng tín dụng khác.

Dự án Khu nhà ở xã hội, tái định cư và thương mại Him Lam Phúc Lợi quy mô 81.120m2, tổng diện tích xây dựng 283.926,88m2. Dự án gồm 12 tòa căn hộ với tổng 3.000 sản phẩm, trong đó có 800 căn nhà ở xã hội.

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Dấu (Hải Phòng)

Cũng trong năm 2019, Him Lam thực hiện giao dịch bảo đảm quy mô lớn liên quan đến Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Dấu, tại phường Vạn Hương, với giá trị khoản vay hơn 5.700 tỷ đồng.

Dự án Khu du lịch-nghỉ dưỡng Hòn Dấu có tổng vốn tư gần 5.000 tỷ đồng, triển khai trong giai đoạn 2016-2021. Dự án có hai hợp phần, gồm: Khu du lịch-nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Dấu nằm tại đảo Hòn Dấu và khu hậu cần du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Dấu.

Dự án Khu dân cư xã Mỹ Hạnh Bắc (Long An)

Dự án Khu dân cư xã Mỹ Hạnh Bắc được đăng ký thế chấp vào tháng 12/2024, bổ sung vào danh mục tài sản bảo đảm của doanh nghiệp tại các tổ chức tín dụng.

Dự án Khu công nghệ thông tin Hà Nội

Tiếp đó, tháng 3/2025, Him Lam thực hiện thế chấp hồ sơ pháp lý liên quan đến Dự án Khu công nghệ thông tin Hà Nội. Liên quan dự án này:

- Tháng 5/2008: UBND thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

- Tháng 11/2012: UBND TP. Hà Nội thu hồi 259.836m² đất tại Long Biên để giao cho Him Lam thực hiện dự án

- Tháng 12/2019: Him Lam tiếp tục được thuê thêm 91.472m² đất để triển khai dự án.

Dự án Khu nhà ở Him Lam Thạch Bàn (Hà Nội)

Tháng 8/2025, Him Lam thế chấp quyền tài sản hình thành trong tương lai phát sinh từ hoạt động đầu tư, phát triển và khai thác Khu nhà ở cao tầng CT1 (lô A6) và hạ tầng kỹ thuật tại dự án Him Lam Thạch Bàn.

Đến ngày 17/11/2025, giao dịch bảo đảm được cập nhật theo quyết định của UBND TP. Hà Nội, liên quan đến kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 29 lô đất tại khu đấu giá phường Thạch Bàn.

Các mốc pháp lý trước đó gồm:

- Tháng 1/2015: Trúng đấu giá các lô đất A3, A5, A6, A7

- Tháng 5/2017: Phê duyệt phương án chia lô tái định cư (đợt 8)

- Tháng 8/2020: Cho phép sử dụng 13.322,1m² đất để phát triển dự án nhà ở thấp tầng thương mại, tạo lập quỹ nhà tái định cư.

Dự án công trình đa chức năng Postef – 61 Trần Phú (Hà Nội)

Ngoài ra, quyền tài sản tại dự án công trình đa chức năng Postef, khu đất 61 Trần Phú, Hà Nội, được ghi nhận Him Lam và Liên Việt Holdings đồng đứng tên trong giao dịch thế chấp.

Bên nhận bảo đảm là Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời.

Liên quan đến dự án này, từ năm 2011, Him Lam đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư. Các bên tham gia hợp tác gồmCTCP Thiết bị Bưu điện, Liên danh CTCP Liên Việt Holdings – CTCP Him Lam.