Khối tài sản của doanh nhân Dương Công Minh và những giao dịch thế chấp thú vị

Hôm nay 23/12, giới tài chính đầy bất ngờ với sự biến động nhân sự tại 2 ngân hàng. Ông Nguyễn Đức Thụy chính thức rời khỏi vị trí Chủ tịch HĐQT LPBank (LPB) sau hơn 3 năm giữ chức.

Ngay sau đó, thông tin 'sốc' hơn khi phía Sacombank (STB) công bố thông tin bổ nhiệm ông Nguyễn Đức Thụy vào vị trí Quyền Tổng Giám đốc ngân hàng. Đi cùng ông Thụy, có bà Nguyễn Thị Kiều Anh từ LPBank sang, được bổ nhiệm vị trí Phó Tổng Giám đốc.

Tại Sacombank, trước đó vị trí Tổng Giám đốc do bà Nguyễn Đức Thạch Diễm nắm giữ. Sau khi bà rời đi, ngân hàng chưa chính thức bổ nhiệm một Tổng Giám đốc thực thụ. Trước khi ông Thụy được bổ nhiệm, vị trí Quyền Tổng Giám đốc tại Sacombank do ông NGuyễn Thanh Nhung đảm nhiệm. Ông Nhung sau đó được bổ nhiệm vào vị trí Phó Tổng Giám đốc.

Sacombank là một trong những ngân hàng có nhiều câu chuyện nhất trên thị trường tài chính hiện nay. Đây cũng là ngân hàng gắn với tên tuổi nhiều doanh nhân nổi tiếng nhất.

Được sáng lập bởi ông Đặng Văn Thành, Sacombank nhanh chóng phát triển mạnh mẽ. Tuy vậy, năm 2012, một vụ thâu tóm chấn động xảy ra, nhóm Eximbank và ông Trầm Bê chính thức lật đổ đế chế của doanh nhân Đặng Văn Thành.

Tuy vậy chỉ mấy năm sau đó, khi thực hiện thương vụ sáp nhập lịch sử với Ngân hàng Phương Nam, ông Trầm Bê và con trai cũng đã phải rời đi. Trong đề án tái cấu trúc Sacombank, nhóm ông Trầm Bê đã 'ủy quyền không hủy ngang' toàn bộ 32,5% vốn cổ phần Sacombank cho Ngân hàng Nhà nước để đảm bảo xử lý nợ tồn đọng. Ông Dương Công Minh chính thức được bổ nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT Sacombank, bắt đầu thực hiện đề án tái cơ cấu ngân hàng này.

Sau nhiều năm điều hành, ông Dương Công Minh hiện đang trực tiếp nắm giữ 62.569.075 cổ phiếu STB, tương đương khoảng 3,32% vốn điều lệ ngân hàng.

Cổ phiếu STB đã tăng kịch trần trong ngày có nhiều biến động về nhân sự, và đây là phiên tăng trần thứ hai liên tiếp. Tính chung 10 phiên giao dịch gần đây nhất STB đã có đến 8 phiên tăng điểm, chỉ 2 phiên giảm.

Với mức giá 56.000 đồng/cổ phiếu hiện nay, khối tài sản của ông Dương Công Minh ước đạt khoảng 3.500 tỷ đồng.

Nhóm cổ đông liên quan và các công ty trong hệ sinh thái liên quan Chủ tịch Dương Công Minh sở hữu tỷ lệ không đáng kể tại Sacombank. Duy nhất có bà Dương Thị Liêm, em gái ông Minh, hiện đang nắm giữ hơn 11,85 triệu cổ phiếu STB, tương ứng khoảng 660 tỷ đồng.

Tại Sacombank có 2 doanh nghiệp liên quan với ông Dương Công Minh là CTCP Him Lam (em gái là thành viên HĐQT) và Công ty TNHH Dịch vụ Lao động và đào tạo nghề Khai Minh (do vợ và em gái góp vốn). Cả Him Lam và Khai Minh đều không sở hữu cổ phiếu STB.

Trước khi đến với Sacombank, ông Dương Công Minh là người nổi danh trong giới bất động sản, gắn liền tên tuổi với hệ sinh thái Him Lam.

Sau khi Luật các tổ chức tín dụng có hiệu lực, bổ sung các điều kiện đối với cá nhân giữ các chức vụ chủ chốt tại ngân hàng, nhằm kiểm soát sở hữu chéo và hạn chế việc kiểm soát hoạt động từ các công ty 'sân sau', ông đã quyết định từ chức Chủ tịch Him Lam, toàn tâm cho việc tái cơ cấu Sacombank.

Trang chủ của Him Lam hiện vẫn 'neo' thông tin về sự kiện này. Theo nội dung thông tin tiết lộ, ông Minh sở hữu đến 99% cổ phần tại Him Lam.

Him Lam là một trong những doanh nghiệp bất động sản có tiếng. Tháng 3/2023 công ty đã tăng vốn điều lệ từ 6.500 tỷ đồng lên 10.000 tỷ đồng.

Ôm khối tài sản nghìn tỷ, nhưng ông Dương Công Minh và vợ vẫn có những giao dịch thế chấp thú vị. Và đáng chú ý, không ít giao dịch thế chấp lại thực hiện ở chính LPBank.

Cụ thể, số liệu ghi nhận ngày 30/12/2021 ông Dương Công Minh và vợ đã mang 200 triệu cổ phần Him Lam (trị giá 2.000 tỷ đồng theo mệnh giá) trong tổng số 643,5 triệu cổ phần sở hữu, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (nay là ngân hàng Lộc Phát LPBank).

Bản thân Him Lam cũng có nhiều giao dịch thế chấp liên quan đến các dự án mà doanh nghiệp thực hiện. Và cũng thú vị là nhiều năm nay thường chọn LPBank làm nơi giao dịch thế chấp. Có nhiều khoản vay rất lớn, như năm 2019 liên quan dự án Khu nhà ở xã hội, tái định cư và thương mại Him Lam Phúc Lợi tại Hà Nội. Khoản vay này ban đầu có giá trị 550 tỷ đồng, và sau đó điều chỉnh lên 650 tỷ đồng. Cũng dự án này, sau đó còn khoản vay 200 tỷ đồng.

Cũng trong năm 2019, một giao dịch thế chấp khác được thực hiện liên quan dự án Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Dấu tại phường Vạn Hương. Khoản vay trị giá hơn 5.700 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tháng 8/2025, là giao dịch thế chấp quyền tài sản hình thành trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác, tiêu thụ sản phẩm tại dự án xây dựng Khu nhà ở cao tầng CT1 thuộc lô đất A6 và hạ tầng kỹ thuật tại Dự án Khu nhà ở Him Lam Thạch Bàn tại Hà Nội.

Hợp đồng này sau đó ngày 17/11/2025 vừa qua đã được cập nhật thêm về Quyết định số 456/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 29 lô đất tại dự án “Khu đấu giá quyền sử dụng đất phường Thạch Bàn.

Lợi ích, quyền khai thác, quyền sử dụng... tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Dấu tại Hải Phòng, dự án Khu công nghệ thông tin Hà Nội, dự án Nhà ở xã hội, tái định cư và thương mại Him Lam Phúc Lợi ở Hà Nội... cũng được Him Lam làm tài sản thế chấp.

Ngoài ra, quyền tài sản tại dự án đầu tư xây dựng công trình đa chức năng postef tại khu đất số 61 Trần Phú, Hà Nội cũng được Him Lam và Tập đoàn Liên Việt đồng đứng tên trên giao dịch thế chấp. Bên nhận thế chấp là một doanh nghiệp – Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời.