Làm dự án chống ngập 10.000 tỷ, Trung Nam Group được TP. HCM thanh toán bằng 3 khu đất vàng

Ngày 11/3, UBND TP. HCM ban hành quyết định giao 3 khu đất cho các công ty thành viên của CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam để thanh toán cho dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP. HCM (giai đoạn 1) theo hình thức hợp đồng BT.

Ba khu đất nằm tại các phường Phước Long, Bình Quới và Tân Mỹ, được giao cho các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Trung Nam Group để triển khai các dự án bất động sản theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Cụ thể, khu đất thứ nhất có diện tích hơn 17.573m² tại số 232 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long (TP Thủ Đức cũ), được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Vương Long. Theo quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt cuối năm 2025, khu đất này sẽ được phát triển dự án chung cư.

Khu đất thứ hai rộng khoảng 3.474m² tại số 762 Bình Quới, phường Bình Quới (quận Bình Thạnh cũ), được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Đạt Long. Trong đó, khoảng 3.100m² được quy hoạch xây dựng chung cư với thời hạn sử dụng đất 50 năm. Phần diện tích còn lại nằm trong quy hoạch giao thông và hành lang bảo vệ sông Sài Gòn, chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh và bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.

Khu đất thứ ba là ô C8A thuộc Khu A, phường Tân Mỹ (quận 7 cũ), có diện tích khoảng 5.500m², được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Long Thịnh. Theo quy hoạch chi tiết 1/500, khoảng 5.450m² sẽ được sử dụng để xây dựng chung cư với thời hạn 50 năm; phần diện tích còn lại là đất giao thông, sau khi hoàn thiện hạ tầng sẽ bàn giao lại cho cơ quan quản lý.

Theo quyết định của UBND TP. HCM, phần diện tích đất sử dụng để xây dựng chung cư được giao có thu tiền sử dụng đất, trong khi phần đất dành cho hạ tầng giao thông không thu tiền.

3 khu đất nói trên nằm trong tổng số 7 quỹ đất mà TP. HCM dự kiến sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư khi triển khai dự án chống ngập gần 10.000 tỷ đồng theo hợp đồng BT ký trong giai đoạn 2016-2020. Theo bảng giá đất hiện hành, tổng giá trị ước tính của ba khu đất này khoảng 2.500 tỷ đồng.

Trước đó, đại diện Trung Nam Group cho biết trong giai đoạn 2026-2030, tập đoàn sẽ tập trung phát triển các dự án bất động sản trên quỹ đất được thanh toán. Doanh nghiệp dự kiến tự đầu tư hoặc hợp tác với các đối tác để triển khai các dự án với quy mô đa dạng, từ các dự án nhỏ có thời gian phát triển khoảng 2 năm đến các khu đô thị lớn kéo dài 5-7 năm.

Dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP. HCM được khởi công từ năm 2016 và đến nay đã hoàn thành khoảng 94% khối lượng. Công trình từng phải tạm dừng từ năm 2020 do vướng mắc pháp lý liên quan đến hình thức hợp đồng BT. Sau chỉ đạo của Chính phủ và UBND TP. HCM, dự án được tái khởi động từ đầu tháng 2/2026 và dự kiến hoàn thành, vận hành đồng bộ trong năm 2026. Hiện nhà đầu tư đang hoàn thiện các hạng mục còn lại, đồng thời tiến hành kiểm tra, hiệu chỉnh hệ thống, chạy thử và thực hiện các thủ tục nghiệm thu theo quy định.