Lãnh đạo Hóa chất Đức Giang (DGC): Làm bất động sản rất khó khăn, chúng tôi không có định hướng đi ngoài ngành

Tại ĐHĐCĐ bất thường diễn ra sáng nay, lãnh đạo CTCP Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (HoSE: DGC) đã có những chia sẻ liên quan đến định hướng phát triển bất động sản của doanh nghiệp.

“Về bất động sản khá rủi ro, rất khó khăn... Chúng ta không có xu hướng đi ngoài ngành, mà vẫn tập trung phát triển mảng cốt lõi là sản phẩm hóa chất và các dự án liên quan đến hóa chất”, lãnh đạo DGC cho biết.

Đại diện doanh nghiệp cho hay, dự án bất động sản tại Đức Giang xuất phát từ yếu tố lịch sử, khi công ty sở hữu quỹ đất tại Hà Nội và phải di dời nhà máy khỏi nội đô theo chủ trương chuyển các cơ sở công nghiệp ra khỏi thành phố. Trên quỹ đất này, DGC dự kiến phát triển khu chung cư, văn phòng và trụ sở làm việc của tập đoàn tại Hà Nội. Tuy nhiên, doanh nghiệp khẳng định chưa có định hướng chuyển hướng sang lĩnh vực bất động sản.

Hiện DGC chỉ triển khai duy nhất dự án tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang tại Hà Nội. Việc phát triển dự án chủ yếu nhằm khai thác quỹ đất sẵn có từ trước.

Dự án có tổng diện tích 47.470m2, tọa lạc tại số 18, ngõ 44 phố Đức Giang, phường Việt Hưng, Hà Nội. Quy hoạch gồm khu nhà ở liền kề với 60 căn, khu chung cư cao cấp gồm 880 căn hộ cùng các hạng mục công cộng phục vụ văn phòng, thương mại dịch vụ, trung tâm thể dục thể thao và khu trường học rộng 1,1ha.

Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 4.500 tỷ đồng, được tài trợ hoàn toàn bằng vốn tự có của doanh nghiệp. Thời gian triển khai kéo dài trong 5 năm, từ quý IV/2025 đến quý IV/2030.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, Chủ tịch DGC Đào Hữu Huyền cho biết doanh nghiệp đã chờ đợi suốt 5 năm để triển khai dự án, dù quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt từ trước nhưng thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn trong giai đoạn vừa qua.

Theo kế hoạch, với giá bán dự kiến khoảng 40 triệu đồng/m2 đối với căn hộ chung cư và 100 triệu đồng/m2 với nhà liền kề, dự án có thể mang về khoảng 5.000 tỷ đồng doanh thu và khoảng 1.000 tỷ đồng lợi nhuận.