Lãnh đạo Vincom Retail (VRE) giải quyết nỗi lo cho cổ đông về quỹ đất mở mới trung tâm thương mại

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra sáng 23/4 của CTCP Vincom Retail (HoSE: VRE), trong phần thảo luận, đại diện Vietcap đã đặt vấn đề về kết quả kinh doanh sơ bộ quý I/2026, đồng thời đưa câu hỏi cho ban lãnh đạo về các tiêu chí mở mới trung tâm thương mại (TTTM) trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế trong thời gian tới.

Đáp lại băn khoăn của cổ đông, ban lãnh đạo Vincom Retail cho biết doanh nghiệp vẫn đang chủ động chuẩn bị các nguồn lực và có những chiến lược chuyển dịch linh hoạt để duy trì đà tăng trưởng. Theo đó, Vincom Retail vẫn tiếp tục tích lũy quỹ đất cho mục tiêu dài hạn, thể hiện qua việc đã chi gần 7.964 tỷ đồng đặt cọc cho các dự án đủ điều kiện pháp lý, tương ứng với 764.000m2 diện tích sàn thương mại.

Để giải quyết bài toán không gian phát triển, thay vì chỉ tập trung xây mới các TTTM quy mô lớn, Vincom Retail đã thực hiện các định hướng chiến lược rõ ràng.

Từ năm 2026, doanh nghiệp sẽ phối hợp với các chủ đầu tư để phát triển các khu phố thương mại thành một dòng sản phẩm mới mang thương hiệu "Vincom Collection" với quy hoạch bài bản, tạo sân chơi mới cho các nhãn hàng tại các đô thị lớn.

Ban lãnh đạo nhận định ưu tiên trong giai đoạn tới không chỉ là mở rộng quy mô, mà còn tập trung nâng cao hiệu quả khai thác, tối đa hóa tỷ lệ lấp đầy và chất lượng vận hành của danh mục 90 TTTM hiện hành.

Công ty đã lên kế hoạch từng bước thâm nhập thị trường khu vực thông qua việc đi theo hệ sinh thái Vingroup/Vinhomes, hoặc chủ động tìm kiếm các cơ hội đầu tư phát triển tài sản tại thị trường nước ngoài.

Về bức tranh tài chính hiện tại, ban lãnh đạo Vincom Retail tiết lộ kết quả quý I/2026 ghi nhận khởi đầu tích cực khi doanh thu ước đạt khoảng 25% kế hoạch năm trình ĐHĐCĐ. Đặc biệt, lợi nhuận đạt khoảng 30% kế hoạch, tương ứng khoảng 1.612 tỷ đồng khi tính theo mục tiêu lãi 5.375 tỷ đồng năm 2026.

Trước đó, kết thúc năm 2025, doanh nghiệp đã khai trương thành công 3 TTTM mới bao gồm: Vincom Mega Mall Ocean City, Vincom Mega Mall Royal Island và Vincom Plaza Vinh. Việc mở mới này giúp nâng tổng diện tích sàn vận hành thêm 6,6%, đưa tổng số TTTM trên cả nước lên 90 điểm với quy mô 1,91 triệu m2 sàn thương mại. Đáng chú ý, các dự án mới đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy ấn tượng từ 95% đến 100% ngay khi đi vào hoạt động.

Theo kế hoạch hoạt động năm 2026, Vincom Retail sẽ tiếp tục đưa vào vận hành dự án Vincom Plaza Đan Phượng với quy mô 25.000m2 sàn.

Đáng chú ý, ngay trước thềm đại hội, doanh nghiệp đã điều chỉnh một tờ trình quan trọng liên quan đến phương án phân phối lợi nhuận theo hướng chi trả cổ tức bằng tiền mặt, thay vì giữ lại toàn bộ lợi nhuận như kế hoạch ban đầu.