Lộ diện nhà đầu tư siêu dự án gần 99.000 tỷ đồng tại TP. HCM sau 34 năm 'quy hoạch treo'

UBND TP. HCM vừa ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa tại phường Bình Quới.

Theo Quyết định, nhà đầu tư chiến lược thực hiện dự án là liên danh CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời.

Dự án có quy mô dân số khoảng 54.000 người, tổng diện tích đất phù hợp quy hoạch khoảng 423,61ha, trong đó diện tích đề xuất đầu tư xây dựng là 405,90ha và 17,71ha dành cho chỉnh trang cảnh quan, không thu hồi đất.

Dự kiến, dự án cung cấp khoảng 25.526 căn nhà ở, bao gồm nhà ở chung cư, nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà ở phục vụ tái định cư. Trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội được bố trí chiếm 20% tổng diện tích đất ở, theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở.

Tổng vốn đầu tư khoảng 98.710 tỷ đồng (hơn 3,74 tỷ USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 14.880 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động từ các tổ chức tín dụng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo tiến độ thực hiện trong vòng 10 năm, bao gồm các giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động.

Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong ranh dự án, bảo đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực, đồng thời thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về nhà ở xã hội và tái định cư theo quy định.

UBND TP. HCM yêu cầu nhà đầu tư tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và bảo vệ môi trường; không được chuyển nhượng dự án trái quy định; bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân trong khu vực dự án; triển khai dự án đúng tiến độ và đúng các cam kết đã đăng ký. Trường hợp vi phạm, dự án sẽ bị xem xét xử lý theo quy định của pháp luật.

Dự án treo 34 năm qua tay nhiều nhà đầu tư

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được quy hoạch từ năm 1992. Đến tháng 6/2004, UBND TP. HCM ban hành quyết định thu hồi, tạm giao đất cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn để chuẩn bị đầu tư xây dựng.

Tuy nhiên, đến năm 2010, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn bị UBND TP. HCM thu hồi giấy phép đầu tư do dự án bị “treo” quá lâu, không triển khai theo kế hoạch.

Năm 2015, liên doanh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC được UBND TP. HCM chỉ định làm nhà đầu tư dự án, với tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng, thời hạn 50 năm. Tuy nhiên, sau đó dự án tiếp tục gặp nhiều vướng mắc; đối tác trong liên doanh với Tập đoàn Bitexco rút lui, khiến khu đô thị này một lần nữa rơi vào tình trạng “treo”.

Sau 34 năm quy hoạch kéo dài và nhiều lần chuyển đổi chủ đầu tư, dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa đã được UBND TP. HCM giao cho nhóm Sun Group thực hiện.