Một doanh nghiệp bất động sản lớn phía Nam bị 'réo tên' vì nợ thuế

Nguồn tin trên Tạp chí Thương hiệu và Công luận cho biết, mới đây, cơ quan Thuế TP. HCM đã công khai danh sách hơn 2.100 người nộp thuế còn nợ các khoản nghĩa vụ tài chính tính đến tháng 1/2026, với tổng số tiền lên tới trên 11.000 tỷ đồng. Đây là một trong những đợt công bố có quy mô lớn, phản ánh tình trạng chậm thực hiện nghĩa vụ thuế vẫn diễn ra tại nhiều doanh nghiệp.

Trong danh sách này, Công ty Cổ phần Dịch vụ - Thương mại và Xây dựng Địa ốc Kim Oanh (phường Bến Cát, TP. HCM) ghi nhận khoản nợ thuế hơn 69 tỷ đồng. So với số liệu công bố vào tháng 9/2025, dư nợ của doanh nghiệp này đã giảm khoảng 4 tỷ đồng.

Không chỉ tại TP. HCM, trước đó vào năm 2025, cơ quan thuế tại Đồng Nai cũng đã công bố danh sách 110 trường hợp còn nợ thuế tính đến ngày 30/9/2025, với tổng số tiền hơn 440 tỷ đồng. Trong danh sách này, Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh ghi nhận khoản nợ hơn 61 tỷ đồng, theo nguồn tin trên báo Kiểm Toán.

Bên cạnh đó, theo danh sách công khai nợ thuế của Thuế TP. HCM vào tháng 7/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim - đơn vị có liên quan đến Kim Oanh Group còn nợ hơn 119 tỷ đồng. Doanh nghiệp này hiện đang triển khai dự án K-Home New City tại Bình Dương (cũ). Ngoài ra, Kim Oanh Group cũng từng được ghi nhận nợ thuế khoảng 71,4 tỷ đồng trong cùng danh sách.

Kim Oanh Group gắn với tên tuổi bà Đặng Thị Kim Oanh (sinh năm 1970), Chủ tịch HĐQT kiêm nhà sáng lập tập đoàn. Sau gần 20 năm phát triển, doanh nghiệp này đã mở rộng hoạt động tại nhiều địa phương phía Nam như Đồng Nai, TP. HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ).

Một dấu mốc đáng chú ý của doanh nghiệp là kế hoạch công bố năm 2023, với mục tiêu phát triển 26 dự án nhà ở trong giai đoạn 2023–2028.

Trong đó có 23 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp, tổng quy mô khoảng 40.000 sản phẩm, với mức đầu tư dự kiến 31.000 tỷ đồng. Riêng giai đoạn đầu, doanh nghiệp đặt mục tiêu đưa ra thị trường 25.000 sản phẩm trước năm 2026.

Nếu triển khai đúng tiến độ, Kim Oanh Group được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những doanh nghiệp dẫn đầu trong phân khúc nhà ở xã hội, chỉ đứng sau Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ - Địa ốc Hoàng Quân (HQC).

Hiện tại, doanh nghiệp sở hữu danh mục hơn 50 dự án, với một số cái tên đáng chú ý như Golden Center City, Richland Residence, Mega City 1 & 2, Century City, The EastGate hay Legacy Central. Theo thông tin công bố, Kim Oanh Group đang nắm giữ khoảng 500ha quỹ đất, mỗi năm cung cấp ra thị trường khoảng 6.000 sản phẩm và duy trì đội ngũ gần 1.200 nhân sự.

Việc liên tiếp xuất hiện trong các danh sách nợ thuế cho thấy áp lực tài chính nhất định của doanh nghiệp trong giai đoạn mở rộng quy mô.

Theo tìm hiểu, Kim Oanh Group hiện đang nắm trong tay 500ha quỹ đất. Với quỹ đất lớn và chiến lược tập trung vào nhà ở xã hội - phân khúc đang được khuyến khích phát triển, Kim Oanh Group vẫn là cái tên đáng chú ý trên thị trường bất động sản phía Nam.

Trong vòng 3 năm trở lại đây, doanh nghiệp này đã hoàn thành bốn dự án NOXH và nhà ở thương mại tầm trung, cung cấp hơn 4.000 sản phẩm ra thị trường, với mức giá từ 700 triệu đồng/căn. Phân khúc này hướng trực tiếp tới công nhân, người lao động và các gia đình trẻ có nhu cầu ở thực.

Giữa tháng 10/2025, tại Văn phòng Chính phủ, bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Kim Oanh Group cho biết doanh nghiệp hiện đang triển khai hàng loạt dự án tại TP. HCM và Đồng Nai - hai địa phương có nhu cầu nhà ở lớn nhất khu vực phía Nam.

Hiện Kim Oanh Land - đơn vị thành viên đang triển khai gần 18.500 căn NOXH và đặt mục tiêu đạt 50.000 căn vào năm 2028. Quy mô này tương đương kế hoạch phát triển 50.000 căn NOXH giai đoạn 2022-2030 của Địa ốc Hoàng Quân.