Một doanh nghiệp bất động sản thắng kiện cơ quan thuế, cổ phiếu bật tăng trần

Tính đến 11h00 phiên sáng 23/4, cổ phiếu TDH của CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức tăng 6,8% lên 4.260 đồng/cp, đánh dấu phiên tăng trần thứ hai liên tiếp.

Diễn biến tích cực của mã bất động sản này diễn ra trong bối cảnh ngày 21/4, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) công bố đã chính thức nhận được văn bản từ Cục Thuế TP. HCM về việc hủy bỏ toàn bộ các quyết định cưỡng chế thuế kéo dài suốt 5 năm.

Cụ thể, cơ quan thuế đã hủy bỏ 3 quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả được ban hành vào tháng 12/2020 và tháng 1/2021. Đồng thời, Cục Thuế TP. HCM chấm dứt toàn bộ các biện pháp cưỡng chế hành chính từng ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp, bao gồm dừng làm thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất nhập khẩu, ngừng sử dụng hóa đơn và phong tỏa tài khoản ngân hàng.

Bên cạnh đó, các thông báo nợ thuế phát sinh từ tháng 12/2020 đến tháng 4/2025 liên quan đến khoản tiền chậm nộp của số tiền gốc hơn 365,5 tỷ đồng cũng chính thức được xóa bỏ. Việc thực thi bản án này đồng thời gỡ bỏ các biện pháp ngăn chặn đối với việc chuyển dịch và thế chấp tài sản thuộc sở hữu của Thuduc House.

Trước đó, trong giai đoạn 2020–2021, Thuduc House vướng vào vụ án sai phạm liên quan đến hoạt động xuất khẩu linh kiện điện tử do Trịnh Tiến Dũng cầm đầu. Tháng 3/2021, doanh nghiệp bị cưỡng chế ngừng sử dụng hơn 16.508 hóa đơn, khiến hoạt động kinh doanh bất động sản và thương mại gần như đóng băng. Hệ quả là năm 2021, công ty ghi nhận mức lỗ kỷ lục 942 tỷ đồng, làm suy giảm mạnh vốn chủ sở hữu và khiến cổ phiếu rơi vào diện kiểm soát.

Tuy nhiên, sau khi được Tòa án Nhân dân Cấp cao tại TP. HCM tuyên thắng kiện vào tháng 9/2025, tình hình tài chính của Thuduc House đã có sự cải thiện đáng kể. Lũy kế cả năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu đạt 253 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 108 tỷ đồng – mức cao nhất kể từ năm 2020, vượt gần gấp đôi kế hoạch 66 tỷ đồng.

Động lực tăng trưởng lợi nhuận chủ yếu đến từ việc hoàn nhập hơn 91 tỷ đồng tiền lãi chậm nộp theo phán quyết của tòa án. Đồng thời, công ty đã tiết giảm mạnh chi phí quản lý doanh nghiệp, từ 294 tỷ đồng xuống còn 4 tỷ đồng, do không còn phải trích lập dự phòng các khoản khó đòi như trước.

Sau khi xử lý các tồn đọng pháp lý, Thuduc House đã tái khởi động hai dự án trọng điểm tại TP. HCM, gồm khu nhà ở thương mại quy mô 10ha tại phường Hiệp Bình và trung tâm thương mại trên trục đường Tăng Nhơn Phú với diện tích sàn hơn 6.000m2. Bên cạnh mảng bất động sản cốt lõi, doanh nghiệp cũng mở rộng sang phân phối hàng hóa, gia dụng và trái cây nhập khẩu nhằm duy trì dòng tiền ổn định.

Trong kế hoạch 5 năm tới, ban lãnh đạo Thuduc House dự kiến phát triển thêm các quỹ đất thương mại – dịch vụ quy mô nhỏ, cùng các khu và cụm công nghiệp. Riêng trong năm 2026, công ty đặt mục tiêu duy trì đà kinh doanh với doanh thu khoảng 250 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 38 tỷ đồng.