Một tỉnh sắp lên thành phố trực thuộc Trung ương: Loạt ông lớn Novaland, Nam Long, DIC Corp... vào danh sách hưởng lợi

Ngày 26/3, Văn phòng Chính phủ ban hành Văn bản số 2629/VPCP-TCCV gửi Bộ Nội vụ, Bộ Xây dựng và UBND tỉnh Đồng Nai về việc hoàn thiện hồ sơ đề án thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương. Theo đó, Phó Thủ tướng Phạm Thị Thanh Trà giao Bộ Nội vụ phối hợp chặt chẽ với UBND tỉnh Đồng Nai hoàn thiện hồ sơ, tổ chức thẩm định, lấy ý kiến các bộ, ngành Trung ương và trình Chính phủ trước ngày 4/4/2026.

Theo đánh giá của Chứng khoán Mirae Asset, các nhóm ngành hưởng lợi trực tiếp khi Đồng Nai lên thành phố trực thuộc Trung ương gồm bất động sản khu công nghiệp và bất động sản dân cư có quỹ đất lớn tại khu vực này. Bên cạnh đó, nhóm vật liệu xây dựng cũng được hưởng lợi khi hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư, kéo theo quá trình tái định giá đất. Ngoài ra, các nhóm ngân hàng và đầu tư công được dự báo hưởng lợi gián tiếp.

Mirae Asset điểm tên nhiều doanh nghiệp lớn như Sonadezi Long Thành (SZL), CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D), Bất động sản Phát Đạt (PDR) sở hữu nhiều tài sản và đang định hướng phát triển tại Đồng Nai.

Ngoài ra, các doanh nghiệp như Novaland (NVL), Nam Long (NLG), DIC Corp (DIG) cũng nằm trong nhóm đáng chú ý do sở hữu nhiều dự án quy mô lớn. Với nhóm vật liệu xây dựng, CTCP Xây dựng và Sản xuất Vật liệu Xây dựng Biên Hòa (VLB) và CTCP Hóa An (DHA) được đánh giá hưởng lợi nhờ sở hữu các mỏ đá lớn phục vụ các dự án trọng điểm như sân bay Long Thành. Tuy nhiên, Mirae cũng nhận định tác động sẽ mang tính trung và dài hạn, thay vì phản ánh ngay vào lợi nhuận ngắn hạn.

Ở nhóm bất động sản, các doanh nghiệp như Novaland, Nam Long, Sonadezi, Phát Đạt được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng đáng kể trong thời gian tới. Điển hình, dự án Aqua City của Novaland có quy mô khoảng 1.000ha tại Biên Hòa - được xem là một trong những dự án bất động sản lớn nhất khu vực. Chủ tịch Novaland từng khẳng định đây là dự án mang tính “sống còn” của doanh nghiệp. Sau nhiều năm vướng mắc pháp lý, dự án đã được tháo gỡ trong năm 2025.

Với Nam Long, các dự án của doanh nghiệp được kỳ vọng hưởng lợi rõ rệt nhờ hạ tầng và vị thế hành chính của Đồng Nai. Nổi bật là Izumi City tại xã Long Hưng (Biên Hòa) với quy mô khoảng 170ha, gần 13.500 sản phẩm và dân số dự kiến khoảng 25.000 người, nằm sát TP. HCM và kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc Long Thành và sân bay Long Thành.

Bên cạnh đó, dự án Nam Long Đại Phước tại Nhơn Trạch quy mô khoảng 45ha cũng được hưởng lợi khi khu vực này được định hướng phát triển thành đô thị vệ tinh và trung tâm công nghiệp - dịch vụ. Về dài hạn, quỹ đất tại Đồng Nai sẽ giúp Nam Long gia tăng giá trị khi dòng vốn và dân cư dịch chuyển về khu vực này.

Đối với DIC Corp, doanh nghiệp này cũng được đánh giá hưởng lợi đáng kể nhờ quỹ đất lớn tại Nhơn Trạch. Cụ thể, dự án Đại Phước có quy mô lên tới 465ha, tổng vốn khoảng 7.500 tỷ đồng - một trong những quỹ đất lớn hiếm hoi ven TP. HCM. Bên cạnh đó, dự án DIC Wisteria City (Long Tân) tại Nhơn Trạch có quy mô khoảng 332ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.700 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ hưởng lợi trực tiếp khi hạ tầng hoàn thiện và khu vực được nâng cấp về mặt hành chính.