Nam Long (NLG) báo lợi nhuận vượt 700 tỷ, doanh số bật tăng trong quý IV/2025

Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong quá trình phục hồi chọn lọc, kết quả kinh doanh năm 2025 của CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) cho thấy những tín hiệu cải thiện rõ nét, cả ở hoạt động bán hàng lẫn nền tảng tài chính. Thay vì mở rộng bằng đòn bẩy hay các thương vụ mang tính ngắn hạn, tăng trưởng của Nam Long trong năm qua chủ yếu đến từ các dự án cốt lõi đã được triển khai bài bản.

Doanh thu và lợi nhuận cải thiện từ các dự án chủ lực

Theo báo cáo tài chính quý IV vừa được công bố, năm 2025 Nam Long ghi nhận doanh thu đạt 5.645 tỷ đồng. Nguồn thu chủ yếu đến từ các dự án đang trong giai đoạn bàn giao và khai thác hiệu quả như Akari City, dự án tại Cần Thơ và Southgate. Đây đều là những dự án đã được chuẩn bị quỹ đất và pháp lý từ sớm, giúp ghi nhận doanh thu diễn ra tương đối ổn định.

Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ (NPATMI) đạt 701 tỷ đồng, tăng 35% so với năm 2024.

Bên cạnh đóng góp từ hoạt động kinh doanh cốt lõi, kết quả lợi nhuận năm 2025 còn ghi nhận tác động tích cực từ thương vụ thoái vốn 15% tại dự án Izumi City cho đối tác Tokyu, được hạch toán trong quý IV. Đây được xem là yếu tố bổ trợ, trong khi nền tảng lợi nhuận vẫn đến từ hoạt động phát triển dự án chính của doanh nghiệp.

Doanh số bán hàng bật tăng, tạo nền cho giai đoạn tiếp theo

Một điểm đáng chú ý trong bức tranh kinh doanh năm 2025 của Nam Long là sự bứt phá mạnh mẽ về doanh số bán hàng. Lũy kế cả năm, doanh số đạt khoảng 11.855 tỷ đồng, cao hơn gấp đôi so với mức 5.200 tỷ đồng của năm 2024. Riêng quý IV/2025 ghi nhận doanh số xấp xỉ 7.000 tỷ đồng, phản ánh sự cải thiện rõ rệt của sức mua trong giai đoạn cuối năm.

Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ các dự án trọng điểm như Southgate (4.800 tỷ đồng), Izumi (2.000 tỷ đồng) và Cần Thơ (1.100 tỷ đồng). Bên cạnh đó, việc Nam Long lần đầu mở bán dự án Elyse Island (Paragon Đại Phước) cũng đóng góp hơn 1.000 tỷ đồng vào tổng doanh số năm 2025. Đáng chú ý, phân khúc nhà ở vừa túi tiền tiếp tục ghi nhận sức cầu tích cực, đóng góp khoảng 860 tỷ đồng, trong khi nhà ở xã hội tại Cần Thơ mang lại thêm khoảng 560 tỷ đồng doanh số trong năm.

Việc doanh số tăng trưởng mạnh không chỉ phản ánh tín hiệu hồi phục của thị trường bất động sản, mà còn cho thấy khả năng triển khai dự án và năng lực tổ chức bán hàng hiệu quả của Nam Long. Quan trọng hơn, cơ cấu doanh số cho thấy động lực phục hồi đang đến từ phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực và nhà ở xã hội - những phân khúc được đánh giá có tính bền vững cao trong bối cảnh thị trường vẫn đang hồi phục chọn lọc. Đây cũng là nền tảng quan trọng để kỳ vọng doanh thu và lợi nhuận của Nam Long trong các năm tới, khi lượng sản phẩm đã bán sẽ lần lượt được ghi nhận vào kết quả kinh doanh.

Nền tảng tài chính vững, áp lực dòng tiền thấp

Song song với sự cải thiện trong hoạt động kinh doanh, tình hình tài chính của Nam Long tiếp tục là điểm tựa đáng chú ý. Tính đến cuối năm 2025, doanh nghiệp sở hữu khoảng 8.200 tỷ đồng tiền và tương đương tiền mặt, trong khi nợ ngắn hạn chỉ ở mức khoảng 1.000 tỷ đồng. Cơ cấu này cho thấy Nam Long đang duy trì trạng thái thanh khoản tốt và không chịu áp lực lớn về dòng tiền trả nợ trong ngắn hạn.

Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang đối mặt với bài toán tái cấu trúc tài chính, lợi thế về tiền mặt giúp Nam Long chủ động hơn trong triển khai dự án, cũng như linh hoạt trước những biến động của thị trường vốn và tín dụng.

Nhìn tổng thể, kết quả năm 2025 cho thấy Nam Long đang từng bước quay lại quỹ đạo tăng trưởng dựa trên các dự án cốt lõi và nền tảng tài chính thận trọng. Thay vì mở rộng nhanh, doanh nghiệp tiếp tục duy trì cách tiếp cận “đi chậm nhưng chắc”, tạo nền tảng cho giai đoạn phát triển tiếp theo khi thị trường bất động sản dần ổn định hơn.

Mở ra kỳ vọng cho năm 2026

Bước sang đầu năm 2026, Nam Long tiếp tục đón nhận tín hiệu tích cực khi dự án Elyse Island đã được cấp giấy phép bán hàng cho phân khu B vào ngày 27/1 bên cạnh giấy phép bán hàng của phân khu C được cấp vào 04/12/2025. Đây là yếu tố bổ sung quan trọng cho nguồn cung có thể ghi nhận trong thời gian tới, đặc biệt trong bối cảnh doanh số giai đoạn cuối 2025 đã cho thấy sự cải thiện rõ rệt về nhu cầu thị trường.

Nam Long với lợi thế sẵn có tại các dự án đô thị tích hợp quy mô lớn và quỹ đất sạch ở nhiều vị trí hấp dẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm không chỉ từ giới đầu tư trong nước, mà cả các nhà đầu tư nước ngoài.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NLG hiện là một trong những mã bất động sản thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Khối ngoại liên tục có chuỗi dài những phiên mua ròng liên tiếp cho thấy sức hút không chỉ với các nhà đầu tư trong nước mà cả quốc tế. Mới đây nhất, Quỹ Đầu tư cổ phiếu Kinh tế Hiện đại VinaCapital đã gia tăng sở hữu, đưa VinaCapital trở thành nhóm cổ đông lớn tại Nam Long.

Theo đánh giá của VCBS, nguồn cung bất động sản nhà ở trong năm 2026 được dự báo sẽ gia tăng đáng kể, nhờ hành lang pháp lý được tái định hình trong năm 2025. Cùng với đó, khẩu vị người mua nhà cũng đang thay đổi, khi xu hướng lựa chọn các khu đô thị tích hợp ven đô, gắn với các trục hạ tầng lớn, ngày càng rõ nét. Chiến lược tập trung vào phân khúc này giúp Nam Long được đánh giá có nền tảng tăng trưởng tương đối rõ ràng so với mặt bằng chung của ngành.