Ngày mai, Novaland (NVL) chính thức mở bán trở lại dự án được xem là 'sống còn', kỳ vọng nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ

Theo kế hoạch được Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) công bố, ngày 31/10/2026, đại đô thị Aqua City tại Đồng Nai chính thức mở bán trở lại sau giai đoạn tập trung tháo gỡ các vướng mắc pháp lý.

Đây được xem là một trong những cột mốc đáng chú ý của Novaland trong quá trình tái cấu trúc hoạt động kinh doanh. Với quy mô hơn 1.000ha và quỹ sản phẩm lớn, Aqua City không chỉ là dự án trọng điểm mà còn được kỳ vọng đóng vai trò then chốt trong việc khôi phục dòng tiền của tập đoàn sau thời gian dài đối mặt với những khó khăn về tài chính và pháp lý.

Theo thông tin doanh nghiệp công bố ngày 16/10, đến tháng 10/2026, toàn bộ các phân khu thuộc cụm dự án Aqua City đã hoàn tất những thủ tục pháp lý liên quan, đủ điều kiện triển khai ký hợp đồng mua bán theo quy định.

Diễn biến này tạo cơ sở để Novaland khôi phục hoạt động bán hàng, thu tiền theo tiến độ và tiếp tục bàn giao sản phẩm. Đây là bước chuyển quan trọng khi dự án từng gặp nhiều trở ngại trong quá trình triển khai, ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh và khả năng khai thác nguồn thu.

Song song với việc hoàn thiện pháp lý, Novaland đang đẩy nhanh thi công tại nhiều phân khu, đồng thời triển khai các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho khách hàng.

Theo kế hoạch năm 2026, Aqua City dự kiến xây dựng hơn 1.000 căn nhà và bàn giao hơn 500 sản phẩm. Trước đó, ngày 23/7, những cư dân đầu tiên tại dự án đã được trao giấy chứng nhận, đánh dấu bước tiến trong quá trình hoàn thiện các nghĩa vụ với người mua nhà.

Đáng chú ý, Novaland dự kiến nguồn thu từ các sản phẩm tại Aqua City có thể đạt quy mô hàng trăm nghìn tỷ đồng trong những năm tới. Khoản thu này sẽ được hiện thực hóa theo tiến độ kinh doanh, thanh toán và bàn giao sản phẩm, thay vì phát sinh ngay tại thời điểm mở bán.

Với Novaland, ý nghĩa của việc đưa Aqua City trở lại thị trường không đơn thuần là bổ sung nguồn cung bất động sản. Sau giai đoạn khó khăn, khả năng khai thác quỹ sản phẩm hiện hữu, thu hồi dòng tiền và duy trì tiến độ xây dựng có vai trò đặc biệt quan trọng đối với hoạt động của doanh nghiệp.

Khi hoạt động bán hàng được khôi phục, dòng tiền thu về từ khách hàng có thể tạo thêm nguồn lực để Novaland tiếp tục hoàn thiện dự án, thực hiện các cam kết bàn giao và từng bước cải thiện tình hình tài chính.

Đây cũng là lý do Aqua City thường được nhìn nhận như một trong những dự án mang tính quyết định đối với quá trình phục hồi của Novaland. Tuy nhiên, triển vọng nguồn thu lớn vẫn phụ thuộc vào khả năng tiêu thụ sản phẩm, tiến độ thanh toán của khách hàng và việc hoàn thành các hạng mục theo kế hoạch.

Động thái mở bán Aqua City diễn ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh của Novaland đã ghi nhận một số tín hiệu cải thiện.

Theo Bản tin Nhà đầu tư tháng 10/2026, doanh nghiệp ước đạt doanh thu thuần hợp nhất hơn 5.000 tỷ đồng trong quý III, lợi nhuận sau thuế hơn 1.100 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần ước vượt 10.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 2.800 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,5 lần kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tính đến cuối tháng 9, Novaland đã bàn giao 1.318 sản phẩm và hoàn tất cấp 1.387 sổ hồng cho khách hàng tại các dự án. Đây là những kết quả cho thấy doanh nghiệp đang từng bước khôi phục hoạt động bàn giao và thực hiện các thủ tục pháp lý sau thời gian tái cấu trúc.

Trong bối cảnh đó, việc Aqua City trở lại thị trường được kỳ vọng tạo thêm động lực cho hoạt động kinh doanh trong giai đoạn cuối năm 2026 và những năm tiếp theo.

Tuy nhiên, khả năng chuyển hóa tiềm năng của dự án thành dòng tiền thực tế vẫn là yếu tố quan trọng nhất. Việc hoàn thiện pháp lý tạo điều kiện để Novaland bán hàng trở lại, nhưng tốc độ phục hồi tài chính sẽ còn phụ thuộc vào sức mua của thị trường, tiến độ xây dựng và khả năng thực hiện các nghĩa vụ liên quan.

Với quy mô và vai trò của Aqua City trong danh mục dự án, đợt mở bán ngày 31/10 vì thế mang ý nghĩa vượt ra ngoài một sự kiện kinh doanh thông thường. Đây được xem là phép thử quan trọng đối với khả năng khôi phục nguồn thu, củng cố niềm tin của khách hàng và tạo nền tảng tăng trưởng trở lại của Novaland.