Nhóm quỹ VinaCapital thoái sạch hơn 46 triệu cổ phiếu Dat Xanh Services (DXS)

Ngày 19/12/2025, Victory Holding Investment Limited (VHIL) – thành viên thuộc Tập đoàn VinaCapital đã thông báo hoàn tất việc bán toàn bộ gần 46,5 triệu cổ phiếu DXS, tương đương hơn 8,02% vốn điều lệ của Dat Xanh Services. Tạm tính theo giá đóng cửa phiên 18/12 ở mức 9.080 đồng/cp, giá trị thương vụ ước đạt khoảng 422 tỷ đồng.

Đáng chú ý, vào ngày 9/12, VHIL chính thức trở thành cổ đông lớn của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) – công ty mẹ của Dat Xanh Services sau khi nâng tỷ lệ sở hữu từ 0% lên 5,88%, tương ứng 65,43 triệu cổ phiếu DXG thông qua đợt chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu.

Được biết, VHIL đã trở thành cổ đông lớn của DXS từ ngày 7/5/2021, ngay sau khi doanh nghiệp này được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước công nhận kết quả chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO).

Tại thời điểm đó, ông Andy Ho, Giám đốc Điều hành kiêm Trưởng bộ phận Đầu tư của VinaCapital, đánh giá Dat Xanh Services là một trong những doanh nghiệp đầu ngành trong lĩnh vực môi giới bất động sản, sở hữu hệ thống phân phối rộng khắp cả nước, lực lượng nhân viên kinh doanh đông đảo, cơ sở dữ liệu khách hàng lớn, cùng tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận tích cực trong nhiều năm.

Bên cạnh hoạt động đầu tư tài chính, lãnh đạo VinaCapital từng bày tỏ mong muốn đồng hành cùng ban lãnh đạo doanh nghiệp, hỗ trợ triển khai các chiến lược và kế hoạch kinh doanh, hướng tới mục tiêu đưa DXS trở thành doanh nghiệp có mức định giá trên 1 tỷ USD trong vòng 3–5 năm.

Triển vọng Dat Xanh Services ra sao?

Trong báo cáo mới đây, Chứng khoán Shinhan (SSV) cho rằng trong trung và dài hạn, DXS vẫn là doanh nghiệp đáng để đầu tư nhờ ba yếu tố: (1) Vị thế dẫn đầu trong mảng môi giới bất động sản; (2) thị trường bất động sản đang phục hồi cả về giao dịch lẫn môi trường vĩ mô; (3) công ty mẹ DXG tái mở bán nhiều dự án, tạo nguồn doanh thu môi giới lớn cho DXS.

Cụ thể, DXS sở hữu lợi thế nhờ mô hình hợp tác môi giới dự án và mạng lưới phân phối rộng khắp với hơn 60 công ty con và liên kết. Bên cạnh môi giới sơ cấp, công ty mở rộng sang môi giới thứ cấp và dịch vụ tài chính bất động sản. Để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường, DXS đã tăng số lượng nhân sự lên 3.283 người vào cuối quý III, so với mức 2.275 nhân sự cuối năm 2023; DXG cũng đang tiếp tục tuyển dụng nhằm mở rộng quy mô.

Ở phía cung sản phẩm, DXG đã tái khởi động hai dự án Gem Sky World (GSW) và The Privé với hơn 5.000 sản phẩm. DXS được kỳ vọng là đơn vị phân phối chính, từ đó mang về nguồn thu lớn trong giai đoạn 2025–2028. Ngoài ra, DXG có kế hoạch triển khai hơn 10 dự án khác, chủ yếu tại khu vực Bình Dương cũ, tạo nguồn cung đầu vào dồi dào cho DXS trong trung và dài hạn.

Ở góc độ vĩ mô, thị trường bất động sản Việt Nam đang phục hồi đáng kể sau giai đoạn khó khăn 2022–2023, khi hoạt động thanh tra và siết vi phạm khiến nguồn cung và giao dịch suy giảm mạnh. Lãi suất ở vùng thấp kích thích nhu cầu nhà ở và nhu cầu vốn của doanh nghiệp phát triển dự án. Song song đó, đầu tư công và tín dụng cải thiện đã tạo lực đẩy mạnh cho thị trường.

SSV dự phóng doanh thu của DXS giai đoạn 2025–2026 đạt lần lượt 3.782 tỷ đồng và 4.302 tỷ đồng, tăng trưởng 55,1% và 13,8% so với cùng kỳ. Lãi ròng dự kiến đạt 404 tỷ đồng năm 2025 và 519 tỷ đồng năm 2026, tăng lần lượt 186,5% và 28,5% so với cùng kỳ.