Nóng: Vinhomes (VHM) điều chỉnh chính sách đổi vàng lấy nhà

Điểm thay đổi đáng chú ý nhất nằm ở điều kiện tham gia. Nếu phương án ban đầu yêu cầu khách hàng phải sở hữu lượng vàng tương đương 80% giá trị bất động sản, Vinhomes nay hạ mức tối thiểu xuống còn 50% đối với các căn có giá trị lớn. Động thái này được cho là nhằm mở rộng tệp khách hàng và tăng tính khả thi của chương trình.

Doanh nghiệp cũng bổ sung thêm lựa chọn hoàn trả nhà sau 3 năm bên cạnh phương án 5 năm trước đó. Theo cam kết, dù khách hàng trả lại bất động sản sau 3 hay 5 năm, Vinhomes vẫn hoàn lại khoản tiền tương đương số vàng đã quy đổi kèm lợi tức 2%/năm, tính theo giá vàng tại thời điểm hoàn trả.

Việc rút ngắn thời gian nắm giữ giúp nhà đầu tư linh hoạt hơn, đồng thời giảm tâm lý bị “giam vốn” trong dài hạn. Trong trường hợp thị trường bất động sản không tăng như kỳ vọng, khách hàng có thể chủ động hoàn trả sản phẩm để thu hồi vốn theo cam kết từ chủ đầu tư.

Trước những nghi ngại liên quan đến biến động giá vàng, lãnh đạo Vinhomes cho biết doanh nghiệp đã chuẩn bị các phương án quản trị rủi ro từ sớm. Công ty tiết lộ sẽ mua bảo hiểm giá vàng thông qua các tổ chức tài chính lớn nhằm phòng ngừa biến động trong tương lai. Dù chưa công bố danh tính đối tác, trên thị trường quốc tế hiện phổ biến các công cụ phòng hộ như hợp đồng tương lai hoặc quyền chọn vàng.

Song song, Vinhomes cho biết đang làm việc với các doanh nghiệp vàng bạc đá quý để ký cam kết dài hạn về nguồn cung vàng tương ứng với lượng khách hàng chuyển đổi sau khi đáo hạn chương trình. Theo doanh nghiệp, nguyên tắc triển khai là “nguồn cung đảm bảo tới đâu triển khai tới đó”, tránh mở rộng vượt khả năng kiểm soát rủi ro.

Vinhomes tiếp tục nhấn mạnh mục tiêu lớn hơn của chương trình là khơi thông nguồn lực vàng đang “nằm im” trong dân cư để đưa vào lưu thông trong nền kinh tế. Chính sách này xuất hiện trong bối cảnh Chính phủ nhiều lần yêu cầu nghiên cứu giải pháp huy động vàng và ngoại tệ nhàn rỗi trong dân phục vụ phát triển kinh tế.

Theo dữ liệu của Hội đồng Vàng Thế giới (WGC), Việt Nam nằm trong nhóm quốc gia tiêu thụ vàng lớn nhất khu vực với khoảng 55 tấn mỗi năm. Tuy nhiên, phần lớn lượng vàng này vẫn được cất giữ trong dân thay vì tham gia vào dòng chảy vốn của nền kinh tế.

Động thái của Vinhomes cũng diễn ra trong giai đoạn doanh nghiệp bước vào chu kỳ mở bán quy mô lớn. Năm nay, công ty triển khai hàng loạt đại dự án như Hải Vân Bay (Đà Nẵng), Global Gate Hạ Long (Quảng Ninh) và Đô thị Đại học Quốc tế (TP. HCM), dự kiến đưa ra thị trường hàng nghìn sản phẩm nhà ở.

Doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 ở mức 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ - cao nhất từ trước đến nay.