Novaland (NVL) nhận lại 53 giấy tờ đất

Ngày 15/4, Công ty TNHH No Va Thảo Điền - doanh nghiệp bất động sản có vốn điều lệ hơn 7.800 tỷ đồng, do Novaland (NVL) nắm 99,99% vốn - có văn bản công bố thông tin về việc giải chấp 53 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và toàn bộ các lợi ích liên quan, thuộc sở hữu của Tập đoàn Novaland, theo Nghị quyết Người sở hữu trái phiếu ngày 15/4/2026.

Điều này đồng nghĩa Novaland nhận lại 53 tài sản bất động sản trong nỗ lực tái cấu trúc nghĩa vụ nợ (trái phiếu) tại một số công ty thành viên trong hệ sinh thái. Tuy nhiên, động thái này cũng làm thay đổi mức độ “an toàn” của các trái phiếu liên quan đến No Va Thảo Điền.

Tới ngày 16/4, Novaland có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) báo cáo về tình hình thanh toán trái phiếu liên quan.

Lô trái phiếu NVLH2224005 (giá trị phát hành 500 tỷ đồng) hiện ghi nhận dư nợ gốc hơn 438,2 tỷ đồng tính đến ngày 31/3/2026, với lãi suất 10,5%/năm. Theo kế hoạch, cả gốc và lãi của lô trái phiếu này đến hạn thanh toán vào ngày 15/4/2026.

Tuy nhiên, tại thời điểm đến hạn, doanh nghiệp mới chỉ thanh toán được hơn 20,27 tỷ đồng tiền gốc, trong khi số tiền gốc còn lại chưa thanh toán lên tới hơn 438,2 tỷ đồng. Đối với phần lãi, tổng nghĩa vụ phải trả khoảng 21,38 tỷ đồng nhưng chưa được thanh toán.

Novaland cho biết nguyên nhân chậm thanh toán là do chưa thu xếp được nguồn tiền. Hiện doanh nghiệp đang trong quá trình đàm phán với các nhà đầu tư liên quan đến phương án thanh toán phần gốc và lãi còn lại của lô trái phiếu.