Ông Đặng Thành Tâm chi nghìn tỷ thâu tóm chủ tòa tháp 28 tầng nằm trên 'đất vàng' Láng Hạ

Hội đồng quản trị Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa công bố thông tin về việc nhận chuyển nhượng vốn tại một số doanh nghiệp.

Cụ thể, Kinh Bắc nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E. Sau giao dịch, cả hai doanh nghiệp này chính thức trở thành công ty con của KBC.

Đáng chú ý, Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam hiện đang sở hữu 99% vốn điều lệ tại CTCP Đầu tư Láng Hạ. Do đó, Đầu tư Láng Hạ cũng sẽ trở thành doanh nghiệp do Kinh Bắc nắm quyền kiểm soát.

Công ty TNHH Logistics A&E được thành lập năm 2020 với vốn điều lệ ban đầu chỉ 1 tỷ đồng. Đến cuối năm 2023, doanh nghiệp này tăng vốn mạnh lên 965 tỷ đồng, với cơ cấu cổ đông gồm ba cá nhân. Hiện ông Nguyễn Hoàng Kỳ Lân giữ chức Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật.

Tương tự, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam được thành lập cuối năm 2023 với vốn điều lệ ban đầu 500 tỷ đồng. Một thời gian sau, công ty nâng mạnh vốn lên 945 tỷ đồng. Ông Nguyễn Hoàng Kỳ Lân cũng là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này.

Như vậy, để nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại 2 công ty này, ước tính Kinh Bắc đã phải chi gần 2.000 tỷ đồng theo vốn điều lệ.

Về CTCP Đầu tư Láng Hạ, doanh nghiệp có trụ sở tại Hà Nội, cũng do ông Nguyễn Hoàng Kỳ Lân giữ vai trò Chủ tịch HĐQT. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại và văn phòng tại khu đất vàng 1A, 1C, 1D Láng Hạ, Hà Nội.

Theo hồ sơ, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận cho thuê đất từ năm 2007 với diện tích hơn 3.900m2 và cấp giấy phép xây dựng vào tháng 3/2011. Công trình được thiết kế gồm 28 tầng nổi, 2 tầng kỹ thuật, 1 tầng áp mái và 4 tầng hầm, từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc tại nút giao Láng Hạ - Đê La Thành. Tuy nhiên, sau khi thi công đến tầng 28, dự án đã dừng thi công từ tháng 5/2021.

Việc Kinh Bắc nắm quyền kiểm soát Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ đồng nghĩa với việc doanh nghiệp gián tiếp sở hữu và chi phối dự án tại “đất vàng” Láng Hạ. Với tiềm lực tài chính và kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn, khả năng dự án được tái khởi động trong thời gian tới là tương đối rõ ràng.

Kinh Bắc hiện là một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản khu công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam, do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT. Trong 9 tháng đầu năm 2025, doanh thu của KBC vượt 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.563 tỷ đồng.

Tính đến cuối quý III/2025, tổng giá trị hàng tồn kho của Kinh Bắc tăng mạnh lên gần 25.100 tỷ đồng, tăng thêm khoảng 11.250 tỷ đồng so với đầu năm.

Tổng tài sản đạt 66.557 tỷ đồng, tăng 21.800 tỷ đồng so với đầu kỳ. Cùng với đó, nợ phải trả tăng từ 24.100 tỷ đồng lên gần 40.500 tỷ đồng, trong đó khoảng 27.000 tỷ đồng là các khoản vay và nợ thuê tài chính.